אלכסנדר 8, חדרה
שכונת ניסן
המחיר המבוקש 16,379 ₪/מ״ר מול חציון 11,524 ₪/מ״ר ברדיוס של כ־500 מטר
חציון של 139 עסקאות רשומות ברדיוס של כ־500 מטר· רמת ביטחון נמוכה· 31.08.2004–08.05.2026
העסקה האחרונה בכתובת: 08.03.2026
מה אפשר להסיק כרגע
- 1 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪2,850,000
- 139 עסקאות בקבוצת ההשוואה ברדיוס של כ־500 מטר · רמת ביטחון נמוכה
- עסקה אחרונה בכתובת: 08.03.2026
- 1 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (16)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 26 | 4 | 109 מ״ר | ראשונה | ₪2,000,000 | 18,519 |
| אוג׳ 22 | 4 | 114 מ״ר | שמינית | ₪2,135,000 | 18,728 |
| מאי 22 | 4 | 109 מ״ר | שניה | ₪1,700,000 | 15,632 |
| ינו׳ 22 | 4 | 114 מ״ר | חמישית | ₪750,000 | 6,570 |
| יול׳ 21 | 4 | 109 מ״ר | תשיעית | ₪1,530,000 | 14,069 |
| יונ׳ 20 | 4 | 114 מ״ר | ראשונה | ₪1,390,000 | 12,177 |
| אפר׳ 20 | 5 | 114 מ״ר | ראשונה | ₪1,300,000 | 11,404 |
| פבר׳ 18 | 4 | 114 מ״ר | שביעית | ₪1,405,000 | 12,308 |
| ינו׳ 17 | 4 | 97 מ״ר | קרקע | ₪1,470,000 | 15,186 |
| אוק׳ 14 | 4 | 120 מ״ר | ראשונה | ₪1,345,000 | 11,208 |
| נוב׳ 13 | 4 | 109 מ״ר | שמינית | ₪1,269,000 | 11,669 |
| מאי 13 | 5 | 114 מ״ר | שניה | ₪1,340,000 | 11,739 |
| אפר׳ 13 | 5 | 114 מ״ר | תשיעית | ₪1,300,000 | 11,389 |
| פבר׳ 13 | 4.5 | 141 מ״ר | שלישית | ₪1,335,000 | 9,468 |
| מרץ 12 | 4 | 109 מ״ר | שישית | ₪1,167,500 | 10,736 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה בבניין (1)
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה. חציון המחיר מבוסס על עסקאות מהתקופה 31.08.2004–08.05.2026 שצוינה למעלה, בעוד שהשכירות המבוקשת מבוססת על מודעות אחרונות בלבד — שני הצדדים של היחס אינם משקפים את אותה תקופת זמן.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם באלכסנדר 8?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
מיקום ובתי ספר
נתוני העסקאות מוצגים לפי מיקום הבניין; אומדן השכירות הוא ברמת העיר ולא ברמת הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
- בית ספר הדמוקרטימשויךתיכון · 29% בגרות · 491 מ׳
- בית ספר צלילמשויךיסודי
- בית ספר ב"י נר שמואליסודי · 446 מ׳
- בית ספר ת"ת נר שמואליסודי · 471 מ׳
- בית ספר צפריריםיסודי · 482 מ׳
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט