בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

ביאליק 84, חדרה

שכונת ניסן

ביאליק 84, חדרה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,175,000 · 13,925 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 12,955 ₪/מ״ר.

בכל חדרה, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

על המדף 13 חודשים

מיקום ותצוגת רחוב

ביאליק 84, חדרה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 26	5	228 מ״ר	-	₪3,175,000	13,925
נוב׳ 25	6	207 מ״ר	-	₪1,266,000	6,116
יול׳ 25	6	267 מ״ר	-	₪3,200,000	11,985
פבר׳ 22	7	267 מ״ר	ראשונה	₪2,800,000	10,487
מאי 18	6	190 מ״ר	-	₪1,850,000	9,737
ספט׳ 00	6	385 מ״ר	-	₪792,000	2,057

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחדרה — לפי דירת 6 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪8,500חודש/

שכירות 6 חד׳ באזור

~3.2%

תשואה ברוטו

₪3,187,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ספט׳ 00 ב-₪792,000 ← נמכרה אפר׳ 26 ב-₪3,175,000+301% (5.6%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת ניסן

אזורי / אומדן

שכונת ניסן

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט