בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
דקל הדום 13, חדרה
שכונת ניסן
דקל הדום 13, חדרה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,125,000 · 18,478 ₪/מ״ר
מבוסס על 11 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 18,433 ₪/מ״ר.
בכל חדרה, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
דקל הדום 13, חדרה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בדקל הדום 13?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (50)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 26 | 4 | 115 מ״ר | קומה 1 | ₪2,125,000 | 18,478 |
| אוג׳ 25 | 5 | 137 מ״ר | קומה 2 | ₪2,450,000 | 17,883 |
| אוג׳ 25 | 5 | 135 מ״ר | קומה 1 | ₪2,130,000 | 15,896 |
| יונ׳ 25 | 5 | 173 מ״ר | קומה 13 | ₪3,700,000 | 21,512 |
| פבר׳ 25 | 4 | 115 מ״ר | קומה 4 | ₪2,190,000 | 19,043 |
| דצמ׳ 24 | 5 | 130 מ״ר | קומה 6 | ₪2,400,000 | 18,462 |
| אוק׳ 24 | 5 | 135 מ״ר | קומה 6 | ₪2,440,000 | 18,209 |
| ספט׳ 24 | 5 | 135 מ״ר | קומה 6 | ₪2,470,000 | 18,433 |
| אוג׳ 24 | 4 | 119 מ״ר | קומה 11 | ₪2,410,000 | 20,252 |
| פבר׳ 24 | 5 | 137 מ״ר | קומה 5 | ₪2,400,000 | 17,518 |
| פבר׳ 24 | 4 | 119 מ״ר | קומה 2 | ₪2,050,000 | 17,227 |
| נוב׳ 22 | 5 | 135 מ״ר | קומה 2 | ₪2,460,000 | 18,358 |
| ינו׳ 22 | 5 | 130 מ״ר | קומה 5 | ₪2,100,000 | 16,154 |
| נוב׳ 21 | 5 | 130 מ״ר | קומה 9 | ₪1,800,000 | 13,814 |
| אוק׳ 21 | 5 | 135 מ״ר | קומה 9 | ₪750,000 | 5,597 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בחדרה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,700חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~3.4%
תשואה ברוטו
₪2,400,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה נוב׳ 18 ב-₪1,455,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪2,125,000+46% (5.4%שנה/)
נקנתה מרץ 22 ב-₪2,330,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪2,450,000+5% (1.5%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 12 ב-₪1,230,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪2,130,000+73% (4.5%שנה/)
נקנתה יול׳ 17 ב-₪2,719,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪3,700,000+36% (4.0%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת ניסן
שכונת ניסן
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר הדמוקרטימשויךתיכון · 29% בגרות · 421 מ׳
- בית ספר צלילמשויךיסודי
- בית ספר צפריריםיסודי · 456 מ׳
- בית ספר ב"י נר שמואליסודי · 468 מ׳
- בית ספר ת"ת נר שמואליסודי · 494 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט