האילנות 15, חדרה
שכונת ניסן
חציון של 10 עסקאות רשומות ברחוב· ביטחון בינונית· 11.03.2008–15.07.2019
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 10 עסקאות בקבוצת ההשוואה ברחוב · ביטחון בינונית
- לא נמצאה עסקה רשומה אחרונה בכתובת
- 1 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (6)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יול׳ 24 | 6 | 160 מ״ר | ראשונה | ₪3,500,000 | 21,875 |
| ינו׳ 10 | 5 | 125 מ״ר | - | ₪1,345,000 | 10,760 |
| יונ׳ 08 | 5 | 150 מ״ר | - | ₪1,085,000 | 7,233 |
| יונ׳ 08 | 6 | 131 מ״ר | - | ₪1,150,000 | 8,779 |
| מאי 08 | 5 | 140 מ״ר | - | ₪1,070,000 | 7,643 |
| אפר׳ 08 | 5 | 150 מ״ר | - | ₪261,000 | 1,740 |
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בהאילנות 15?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
מיקום ובתי ספר
נתוני העסקאות מוצגים לפי מיקום הבניין; אומדן השכירות הוא ברמת העיר ולא ברמת הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
- בית ספר צלילמשויךיסודי
- בית ספר הדמוקרטימשויךתיכון · 29% בגרות
- בית ספר מדעים ויהדותיסודי · 358 מ׳
- בית ספר מיטב מדעים ויהדותתיכון · 91% בגרות · 358 מ׳
- בית ספר יסודי ע"ש אילן רמוןיסודי · 397 מ׳
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט