בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
האשור 1, חדרה
שכונת נחליאל;גבעת ביל"ו
האשור 1, חדרה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,290,000 · 15,267 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 16,394 ₪/מ״ר.
בחדרה, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
האשור 1, חדרה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהאשור 1?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (50)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 25 | 5 | 150 מ״ר | שלישית | ₪2,290,000 | 15,267 |
| אוג׳ 24 | 5 | 117 מ״ר | חמישית | ₪2,050,000 | 17,521 |
| מרץ 24 | 0 | - | - | ₪160,000 | - |
| פבר׳ 23 | 4 | 100 מ״ר | שביעית | ₪2,000,000 | 20,000 |
| ספט׳ 22 | 4 | 100 מ״ר | שלישית | ₪1,736,000 | 17,360 |
| ינו׳ 22 | 5 | 117 מ״ר | רביעית | ₪1,850,000 | 15,812 |
| ינו׳ 22 | 5 | 117 מ״ר | רביעית | ₪1,850,000 | 15,812 |
| דצמ׳ 21 | 4 | 120 מ״ר | שניה | ₪1,820,000 | 15,167 |
| דצמ׳ 21 | 4 | 120 מ״ר | שניה | ₪1,820,000 | 15,167 |
| אוק׳ 21 | 5 | 117 מ״ר | ראשונה | ₪1,600,000 | 13,675 |
| אוק׳ 21 | 5 | 117 מ״ר | ראשונה | ₪1,600,000 | 13,675 |
| ספט׳ 21 | 4 | 120 מ״ר | שלישית | ₪1,670,000 | 13,917 |
| ספט׳ 21 | 4 | 120 מ״ר | שלישית | ₪1,670,000 | 13,917 |
| ספט׳ 21 | 3 | 83 מ״ר | שביעית | ₪1,370,000 | 16,506 |
| ספט׳ 21 | 3 | 83 מ״ר | שביעית | ₪1,370,000 | 16,506 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בחדרה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,100חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.8%
תשואה ברוטו
₪2,170,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מרץ 24 ב-₪160,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪2,290,000+1331% (989.3%שנה/)
נקנתה ספט׳ 22 ב-₪1,736,000 ← נמכרה מרץ 24 ב-₪160,000-91% (-78.7%שנה/)
נקנתה ינו׳ 22 ב-₪1,850,000 ← נמכרה ספט׳ 22 ב-₪1,736,000-6% (-8.9%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת נחליאל;גבעת ביל"ו
שכונת נחליאל;גבעת ביל"ו
- •השכנים הם בעיקר חילונים וחרדים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות. לכל הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת: צה''ל 20. מבנה ישן ובו כ-10 דירות ייהרס, ובמקומו ייבנה בניין אחד חדש בן 14 קומות ובו כ-94 דירות. מבוא מזרח. במקום 46 דירות ישנות, ייבנו 9 בניינים בני 7-15 קומות ובהם כ-156 דירות חדשות.
בתי ספר באזור
- בית ספר תיכון טכנולוגי נעמתמשויךתיכון · 35% בגרות · 475 מ׳
- בית ספר ארלוזורובמשויךיסודי · 575 מ׳
- בית ספר לביסודי · 229 מ׳
- בית ספר יסודי ע"ש אילן רמוןיסודי · 766 מ׳
- בית ספר מיטב מדעים ויהדותתיכון · 91% בגרות · 788 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט