בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הדגן 12, חדרה
שכונת בית אליעזר
הדגן 12, חדרה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,205,000 · 18,538 ₪/מ״ר
מבוסס על 8 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 14,154 ₪/מ״ר.
בכל חדרה, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
הדגן 12, חדרה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהדגן 12?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (9)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 24 | 3 | 66 מ״ר | שניה | ₪1,205,000 | 18,538 |
| דצמ׳ 21 | 4 | 78 מ״ר | קרקע | ₪1,330,000 | 17,051 |
| אוק׳ 20 | 3 | 66 מ״ר | ראשונה | ₪875,000 | 13,462 |
| ינו׳ 18 | 3 | 66 מ״ר | ראשונה | ₪940,000 | 14,307 |
| יול׳ 17 | 3 | 66 מ״ר | שניה | ₪910,000 | 14,000 |
| אפר׳ 16 | 4 | 78 מ״ר | קרקע | ₪1,150,000 | 14,706 |
| מאי 14 | 3 | 66 מ״ר | שניה | ₪640,000 | 9,741 |
| ינו׳ 13 | 3 | 66 מ״ר | ראשונה | ₪670,000 | 10,198 |
| מרץ 09 | 3 | 66 מ״ר | ראשונה | ₪430,000 | 6,545 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בחדרה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,800חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~4.9%
תשואה ברוטו
₪925,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוק׳ 21 ב-₪930,000 ← נמכרה פבר׳ 24 ב-₪1,205,000+30% (11.6%שנה/)
נקנתה אפר׳ 13 ב-₪899,000 ← נמכרה דצמ׳ 21 ב-₪1,330,000+48% (4.6%שנה/)
נקנתה אפר׳ 18 ב-₪1,625,000 ← נמכרה אוק׳ 21 ב-₪930,000-43% (-14.9%שנה/)
נקנתה אוק׳ 13 ב-₪680,000 ← נמכרה אוק׳ 20 ב-₪875,000+29% (3.6%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת בית אליעזר
שכונת בית אליעזר
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר צלילמשויךיסודי · 657 מ׳
- בית ספר פאר - צוריסודי · 501 מ׳
- בית ספר הליכות שרהיסודי · 572 מ׳
- בית ספר ב"י נר שמואליסודי · 648 מ׳
- בית ספר קפלןיסודי · 656 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט