בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הנבל 7, חדרה
שכונת שמשון;שלמה;ביאליק
הנבל 7, חדרה
−0%
מתחת למחיר העסקאות בבניין
מתחת למחיר השוק · ≈ −₪152,658
המחיר המבוקש 15,019 ₪/מ״ר מול 16,154 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪2,100,000
בחדרה, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מוכר פרטי — בלי דמי תיווך
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
15,019 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
16,154 ₪/מ״ר · מאי 26
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
הנבל 7, חדרה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהנבל 7?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (50)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 26 | 5 | 130 מ״ר | חמישית | ₪2,100,000 | 16,154 |
| דצמ׳ 25 | 4 | 113 מ״ר | ראשונה | ₪1,950,000 | 17,257 |
| יונ׳ 24 | 5 | 182 מ״ר | ארבע עשרה | ₪2,400,000 | 13,187 |
| מרץ 24 | 5 | 152 מ״ר | שניה | ₪2,230,000 | 14,671 |
| דצמ׳ 23 | 3 | 70 מ״ר | חמש עשרה | ₪1,685,000 | 24,071 |
| פבר׳ 23 | 4 | 110 מ״ר | ראשונה | ₪2,400,000 | 21,818 |
| נוב׳ 22 | 5 | 112 מ״ר | שישית | ₪2,000,000 | 17,857 |
| ספט׳ 22 | 5 | 152 מ״ר | עשירית | ₪2,200,000 | 14,474 |
| ספט׳ 22 | 5 | 112 מ״ר | אחת עשרה | ₪2,100,000 | 18,750 |
| אוק׳ 21 | 4 | 103 מ״ר | שתים עשרה | ₪1,435,000 | 13,932 |
| אוג׳ 21 | 5 | 160 מ״ר | חמישית | ₪1,590,000 | 9,938 |
| יול׳ 21 | 5 | 155 מ״ר | שביעית | ₪1,450,000 | 9,355 |
| מאי 21 | 5 | 152 מ״ר | תשיעית | ₪1,420,000 | 9,342 |
| ינו׳ 21 | 4 | 115 מ״ר | שתים עשרה | ₪1,300,000 | 11,304 |
| יונ׳ 20 | 4 | 110 מ״ר | תשיעית | ₪1,308,000 | 11,891 |
למכירה עכשיו בבניין (2)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בחדרה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,700חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~3.8%
תשואה ברוטו
₪2,100,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מרץ 24 ב-₪2,230,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪1,950,000-13% (-7.6%שנה/)
נקנתה נוב׳ 22 ב-₪2,000,000 ← נמכרה מרץ 24 ב-₪2,230,000+12% (8.4%שנה/)
נקנתה אוג׳ 21 ב-₪1,590,000 ← נמכרה ספט׳ 22 ב-₪2,100,000+32% (29.9%שנה/)
נקנתה אוק׳ 18 ב-₪1,260,000 ← נמכרה אוג׳ 21 ב-₪1,590,000+26% (8.7%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת שמשון;שלמה;ביאליק
שכונת שמשון;שלמה;ביאליק
- •השכנים הם בעיקר חילונים וחרדים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר מוריהמשויךיסודי
- בית ספר להורות נתןיסודי · 677 מ׳
- בית ספר הגורןיסודי · 834 מ׳
- בית ספר ת"ת נר שמואליסודי · 866 מ׳
- בית ספר ב"י נר שמואליסודי · 891 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט