הנשיא ויצמן 51, חדרה
העסקה הרשומה האחרונה: 28.09.2025 · ₪700,000 · 6,931 ₪/מ״ר
חציון של 3 עסקאות רשומות בבניין· ביטחון גבוהה· 09.01.2025–28.09.2025
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 3 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · ביטחון גבוהה
- עסקה אחרונה בכתובת: 28.09.2025
- 3 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (13)
ב־1 עסקאות מספר החדרים לא דווח; הן מוצגות כהיסטוריה אך לא שימשו לבחירת אומדן השכירות לפי חדרים.
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ספט׳ 25 | 3.5 | 101 מ״ר | שלישית | ₪1,400,000 | 13,861 |
| ספט׳ 25 | 3.5 | 101 מ״ר | שלישית | ₪700,000 | 6,931 |
| ינו׳ 25 | 4 | 101 מ״ר | שניה | ₪1,600,000 | 15,842 |
| דצמ׳ 18 | 3 | 76 מ״ר | ראשונה | ₪930,000 | 12,400 |
| נוב׳ 18 | 4 | 85 מ״ר | שניה | ₪1,010,000 | 12,024 |
| מאי 18 | 3 | 82 מ״ר | ראשונה | ₪981,000 | 12,111 |
| ינו׳ 18 | לא דווח | 35 מ״ר | קרקע | ₪200,000 | 5,714 |
| יונ׳ 17 | 4 | 105 מ״ר | שניה | ₪1,000,000 | 9,524 |
| ינו׳ 16 | 3 | 50 מ״ר | שלישית | ₪655,000 | 13,100 |
| ספט׳ 12 | 2 | 50 מ״ר | ראשונה | ₪550,000 | 11,000 |
| אוק׳ 08 | 4 | 105 מ״ר | שלישית | ₪375,000 | 3,557 |
| יונ׳ 06 | 4 | 78 מ״ר | שלישית | ₪363,752 | 4,643 |
| ספט׳ 04 | 4 | 102 מ״ר | שלישית | ₪359,600 | 3,514 |
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בהנשיא ויצמן 51?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט