הנשיא ויצמן 59, חדרה
העסקה הרשומה האחרונה: 21.12.2025 · ₪1,458,300 · 16,572 ₪/מ״ר
חציון של 3 עסקאות רשומות בבניין· ביטחון גבוהה· 05.09.2023–21.12.2025
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 3 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · ביטחון גבוהה
- עסקה אחרונה בכתובת: 21.12.2025
- 3 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (15)
ב־4 עסקאות מספר החדרים לא דווח; הן מוצגות כהיסטוריה אך לא שימשו לבחירת אומדן השכירות לפי חדרים.
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 25 | 3 | 88 מ״ר | שלישית | ₪1,458,300 | 16,572 |
| דצמ׳ 25 | 3 | 88 מ״ר | שלישית | ₪1,400,000 | 15,909 |
| ספט׳ 23 | 3 | 88 מ״ר | חמישית | ₪1,060,000 | 12,045 |
| מאי 21 | 3 | 88 מ״ר | שניה | ₪960,000 | 10,909 |
| יונ׳ 20 | 3 | 88 מ״ר | שניה | ₪905,000 | 10,284 |
| ינו׳ 20 | 4 | 96 מ״ר | רביעית | ₪1,005,000 | 10,474 |
| ספט׳ 19 | 4 | 96 מ״ר | רביעית | ₪1,030,000 | 10,735 |
| נוב׳ 18 | 3 | 88 מ״ר | שלישית | ₪850,000 | 9,659 |
| יול׳ 16 | 4 | 96 מ״ר | שלישית | ₪930,000 | 9,693 |
| יונ׳ 15 | 4 | 105 מ״ר | שישית | ₪1,100,000 | 10,439 |
| מאי 15 | 4 | 96 מ״ר | חמישית | ₪890,000 | 9,276 |
| יונ׳ 12 | לא דווח | 30 מ״ר | קרקע | ₪344,000 | 11,622 |
| אוג׳ 09 | לא דווח | 29 מ״ר | קרקע | ₪350,000 | 12,069 |
| נוב׳ 02 | לא דווח | לא דווח | ראשונה | ₪649,000 | לא דווח |
| אוק׳ 02 | לא דווח | 29 מ״ר | קרקע | ₪289,680 | 9,989 |
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בהנשיא ויצמן 59?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט