בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הצאלון 16, חדרה

שכונת בית אליעזר

הצאלון 16, חדרה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,440,000 · 21,493 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 11,577 ₪/מ״ר.

בכל חדרה, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הצאלון 16, חדרה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יונ׳ 24	3	67 מ״ר	ראשונה	₪1,440,000	21,493
ינו׳ 16	3	74 מ״ר	קרקע	₪940,000	12,780
ינו׳ 15	3	74 מ״ר	ראשונה	₪685,000	9,263
אוק׳ 14	3	67 מ״ר	שניה	₪695,000	10,373

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחדרה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,800חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~5.6%

תשואה ברוטו

₪817,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוג׳ 17 ב-₪899,000 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪1,440,000+60% (7.1%שנה/)

נקנתה מרץ 12 ב-₪580,000 ← נמכרה אוק׳ 14 ב-₪695,000+20% (7.1%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת בית אליעזר

אזורי / אומדן

שכונת בית אליעזר

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט