בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הצאלון 6, חדרה

שכונת בית אליעזר

הצאלון 6, חדרה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,370,000 · 21,406 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 20,625 ₪/מ״ר.

בכל חדרה, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הצאלון 6, חדרה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (3)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יול׳ 24	3	64 מ״ר	שניה	₪1,370,000	21,406
ספט׳ 22	3	64 מ״ר	שלישית	₪1,320,000	20,625
אפר׳ 11	3	75 מ״ר	-	₪555,000	7,400

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחדרה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,800חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.5%

תשואה ברוטו

₪1,320,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 21 ב-₪820,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪1,370,000+67% (16.1%שנה/)

נקנתה פבר׳ 21 ב-₪788,000 ← נמכרה ספט׳ 22 ב-₪1,320,000+68% (39.6%שנה/)

נקנתה ינו׳ 15 ב-₪680,000 ← נמכרה פבר׳ 21 ב-₪820,000+21% (3.1%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת בית אליעזר

אזורי / אומדן

שכונת בית אליעזר

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט