בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הר סיני 3, חדרה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,120,000 · 24,091 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 19,220 ₪/מ״ר.

בכל חדרה, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הר סיני 3, חדרה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוג׳ 25	4	88 מ״ר	קרקע	₪2,120,000	24,091
מרץ 24	5	116 מ״ר	ראשונה שניה	₪1,650,000	14,348
נוב׳ 22	5	116 מ״ר	ראשונה שניה	₪1,920,000	16,595
יול׳ 21	5	112 מ״ר	ראשונה שניה	₪1,250,000	11,141

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחדרה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,700חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~4.3%

תשואה ברוטו

₪1,885,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אפר׳ 18 ב-₪1,360,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪2,120,000+56% (6.3%שנה/)

נקנתה ספט׳ 03 ב-₪537,000 ← נמכרה מרץ 24 ב-₪1,650,000+207% (5.6%שנה/)

נקנתה פבר׳ 13 ב-₪1,010,000 ← נמכרה אפר׳ 18 ב-₪1,360,000+35% (6.0%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט