בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הרמב"ן 13, חדרה

שכונת נווה חיים;ויצמן

הרמב"ן 13, חדרה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,970,000 · 38,077 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות ברחוב · חציון 20,208 ₪/מ״ר.

בכל חדרה, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הרמב"ן 13, חדרה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (2)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 25	3	79 מ״ר	קרקע	₪2,970,000	38,077
ינו׳ 10	4	71 מ״ר	קרקע	₪800,000	11,331

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחדרה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,100חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~6.3%

תשואה ברוטו

₪970,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ספט׳ 21 ב-₪2,130,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪2,970,000+39% (10.5%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 10 ב-₪900,000 ← נמכרה ספט׳ 21 ב-₪2,130,000+137% (8.3%שנה/)

נקנתה מרץ 08 ב-₪630,000 ← נמכרה דצמ׳ 10 ב-₪900,000+43% (14.1%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת נווה חיים;ויצמן

אזורי / אומדן

שכונת נווה חיים;ויצמן

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט