בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

חוט השני 7, חדרה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,200,000 · 15,068 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 17,098 ₪/מ״ר.

בכל חדרה, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

חוט השני 7, חדרה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (23)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 26	5	146 מ״ר	רביעית	₪2,200,000	15,068
ינו׳ 26	5	146 מ״ר	אחת עשרה	₪2,300,000	15,753
נוב׳ 25	4	122 מ״ר	תשיעית	₪2,250,000	18,443
אוג׳ 25	4	122 מ״ר	שלישית	₪2,310,000	18,934
מאי 25	4	107 מ״ר	שתים עשרה	₪2,450,000	22,897
נוב׳ 23	5	146 מ״ר	שביעית	₪2,250,000	15,411
אוג׳ 22	5	130 מ״ר	שש עשרה	₪3,250,000	25,000
אוק׳ 21	4	116 מ״ר	חמש עשרה	₪1,990,000	17,155
יול׳ 21	4	122 מ״ר	ראשונה	₪1,640,000	13,443
אפר׳ 21	5	116 מ״ר	ראשונה	₪1,700,000	14,655
אפר׳ 21	4	100 מ״ר	שניה	₪1,590,000	15,900
מרץ 21	4	-	חמישית	₪1,690,000	-
פבר׳ 21	5	107 מ״ר	שלוש עשרה	₪1,720,000	16,075
דצמ׳ 20	5	138 מ״ר	רביעית	₪1,650,000	11,957
מאי 19	4	122 מ״ר	שלישית	₪1,600,000	13,115

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחדרה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,700חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~3.5%

תשואה ברוטו

₪2,275,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יול׳ 21 ב-₪1,640,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪2,500,000+52% (9.7%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 16 ב-₪2,000,000 ← נמכרה פבר׳ 21 ב-₪1,720,000-14% (-3.5%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 12 ב-₪1,485,000 ← נמכרה דצמ׳ 16 ב-₪2,000,000+35% (7.7%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט