בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
יצחק רבין 12, חדרה
שכונת ניסן
יצחק רבין 12, חדרה
−0%
מתחת למחיר העסקאות בבניין
מתחת למחיר השוק · ≈ −₪266,304
המחיר המבוקש 16,930 ₪/מ״ר מול 19,266 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 7 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪1,930,000
בחדרה, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
16,930 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
21,685 ₪/מ״ר · נוב׳ 25
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
יצחק רבין 12, חדרה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם ביצחק רבין 12?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (25)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| נוב׳ 25 | 4 | 90 מ״ר | שמינית | ₪1,930,000 | 21,685 |
| אוק׳ 25 | 4 | 97 מ״ר | רביעית | ₪2,045,000 | 21,082 |
| אפר׳ 25 | 4 | 97 מ״ר | חמישית | ₪1,750,000 | 18,041 |
| יול׳ 24 | 5 | 110 מ״ר | שביעית | ₪2,100,000 | 19,266 |
| מרץ 24 | 4 | 97 מ״ר | שניה | ₪1,795,000 | 18,505 |
| ינו׳ 24 | 4 | 97 מ״ר | ראשונה | ₪1,750,000 | 18,041 |
| נוב׳ 23 | 4 | 90 מ״ר | חמישית | ₪1,850,000 | 20,787 |
| אוג׳ 21 | 5 | 110 מ״ר | שישית | ₪1,500,000 | 13,761 |
| ינו׳ 21 | 4 | 90 מ״ר | שניה | ₪1,400,000 | 15,730 |
| אוג׳ 20 | 4 | 90 מ״ר | שלישית | ₪1,300,000 | 14,607 |
| מרץ 18 | 4 | 97 מ״ר | שמינית | ₪1,370,000 | 14,124 |
| אוק׳ 17 | 4 | 97 מ״ר | שלישית | ₪1,370,000 | 14,053 |
| אפר׳ 17 | 5 | 110 מ״ר | שניה | ₪1,375,000 | 12,615 |
| מאי 16 | 4 | 90 מ״ר | רביעית | ₪1,280,000 | 14,382 |
| מרץ 16 | 5 | 110 מ״ר | רביעית | ₪1,355,000 | 12,431 |
למכירה עכשיו בבניין (3)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בחדרה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,100חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.3%
תשואה ברוטו
₪1,850,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה דצמ׳ 19 ב-₪1,300,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪1,930,000+48% (6.9%שנה/)
נקנתה נוב׳ 19 ב-₪1,295,000 ← נמכרה אוק׳ 25 ב-₪2,045,000+58% (8.0%שנה/)
נקנתה יונ׳ 16 ב-₪1,199,000 ← נמכרה אפר׳ 25 ב-₪1,750,000+46% (4.4%שנה/)
נקנתה נוב׳ 04 ב-₪720,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪2,100,000+192% (5.6%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת ניסן
שכונת ניסן
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר הדמוקרטימשויךתיכון · 29% בגרות · 384 מ׳
- בית ספר צלילמשויךיסודי
- בית ספר ב"י נר שמואליסודי · 284 מ׳
- בית ספר צפריריםיסודי · 298 מ׳
- בית ספר ת"ת נר שמואליסודי · 310 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט