מבצע דני 3, חדרה
שכונת נווה חיים;ויצמן
חציון של 40 עסקאות רשומות ברדיוס של כ־500 מטר· ביטחון נמוכה· 28.02.2003–28.04.2026
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 40 עסקאות בקבוצת ההשוואה ברדיוס של כ־500 מטר · ביטחון נמוכה
- לא נמצאה עסקה רשומה אחרונה בכתובת
- 1 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (9)
ב־1 עסקאות מספר החדרים לא דווח; הן מוצגות כהיסטוריה אך לא שימשו לבחירת אומדן השכירות לפי חדרים.
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 24 | 5 | 192 מ״ר | ראשונה | ₪3,125,000 | 16,276 |
| אפר׳ 22 | 5 | 163 מ״ר | ראשונה | ₪2,600,000 | 15,951 |
| יונ׳ 18 | 5 | 150 מ״ר | - | ₪467,000 | 3,113 |
| פבר׳ 16 | 6 | 158 מ״ר | - | ₪1,729,000 | 10,943 |
| מרץ 13 | 6 | 160 מ״ר | - | ₪1,600,000 | 10,000 |
| מאי 10 | 4 | 120 מ״ר | - | ₪1,340,000 | 11,167 |
| נוב׳ 07 | 6 | 150 מ״ר | - | ₪889,000 | 5,927 |
| ספט׳ 07 | 6 | 160 מ״ר | - | ₪826,000 | 5,162 |
| יול׳ 06 | לא דווח | 1,033 מ״ר | - | ₪719,000 | 696 |
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם במבצע דני 3?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
מיקום ובתי ספר
נתוני העסקאות מוצגים לפי מיקום הבניין; אומדן השכירות הוא ברמת העיר ולא ברמת הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
- בית ספר דרכי הללמשויךתיכון · 552 מ׳
- בית ספר מוריהמשויךיסודי · 815 מ׳
- בית ספר ניצניםיסודי · 472 מ׳
- בית ספר ישיבת בנ"עתיכון · 86% בגרות · 590 מ׳
- בית ספר חב"דיסודי · 862 מ׳
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט