בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

מדורסקי 12, חדרה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,645,000 · 17,135 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 13,901 ₪/מ״ר.

בכל חדרה, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

מדורסקי 12, חדרה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (3)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 25	5	96 מ״ר	ראשונה ושניה	₪1,645,000	17,135
יונ׳ 09	4	75 מ״ר	קרקע	₪800,000	10,667
אוג׳ 06	4	82 מ״ר	שניה	₪340,000	4,142

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחדרה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,100חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~5.0%

תשואה ברוטו

₪1,222,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 07 ב-₪483,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪1,645,000+241% (6.8%שנה/)

נקנתה מאי 07 ב-₪515,000 ← נמכרה יונ׳ 09 ב-₪800,000+55% (23.6%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט