בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
מנחם בגין 23, חדרה
שכונת קדמת ים
מנחם בגין 23, חדרה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,680,000 · 16,145 ₪/מ״ר
מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 22,911 ₪/מ״ר.
בחדרה, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
מנחם בגין 23, חדרה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם במנחם בגין 23?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (34)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 25 | 5 | 166 מ״ר | רביעית | ₪2,680,000 | 16,145 |
| אפר׳ 25 | 3 | 62 מ״ר | שניה | ₪1,840,000 | 29,677 |
| פבר׳ 25 | 3 | 62 מ״ר | שניה | ₪2,025,000 | 32,661 |
| יונ׳ 24 | 5 | 170 מ״ר | שלישית | ₪2,400,000 | 14,118 |
| מרץ 23 | 4 | 127 מ״ר | שישית | ₪1,960,000 | 15,433 |
| מרץ 19 | 5 | 150 מ״ר | שביעית | ₪1,700,000 | 11,333 |
| דצמ׳ 18 | 5 | 146 מ״ר | שביעית | ₪1,700,000 | 11,644 |
| אוג׳ 16 | 5 | 120 מ״ר | תשיעית | ₪1,985,000 | 16,542 |
| אפר׳ 16 | 4 | 110 מ״ר | שמינית | ₪1,700,000 | 15,455 |
| ינו׳ 16 | 5 | 125 מ״ר | חמישית | ₪1,399,000 | 11,192 |
| דצמ׳ 15 | 4 | 100 מ״ר | שישית | ₪1,120,000 | 11,200 |
| אוק׳ 14 | 4 | 118 מ״ר | רביעית | ₪1,225,000 | 10,381 |
| אפר׳ 13 | 3 | 75 מ״ר | ראשונה | ₪1,190,000 | 15,867 |
| ינו׳ 13 | 5 | 135 מ״ר | שישית | ₪1,400,000 | 10,370 |
| ספט׳ 12 | 4 | 100 מ״ר | - | ₪1,190,000 | 11,900 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בחדרה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,700חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~3.6%
תשואה ברוטו
₪2,212,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוג׳ 16 ב-₪1,985,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪2,680,000+35% (3.5%שנה/)
נקנתה ינו׳ 16 ב-₪1,399,000 ← נמכרה אוג׳ 16 ב-₪1,985,000+42% (79.2%שנה/)
נקנתה אוק׳ 14 ב-₪1,225,000 ← נמכרה ינו׳ 16 ב-₪1,399,000+14% (10.9%שנה/)
נקנתה אפר׳ 13 ב-₪1,190,000 ← נמכרה אוק׳ 14 ב-₪1,225,000+3% (2.0%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת קדמת ים
שכונת קדמת ים
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר גל אורמשויךתיכון · 597 מ׳
- בית ספר שילהמשויךיסודי · 926 מ׳
- בית ספר השחףיסודי · 438 מ׳
- בית ספר יבנהיסודי · 455 מ׳
- בית ספר קרית המתיבתאתיכון · 571 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט