בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

נהרונית 32, חדרה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,460,000 · 20,857 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 20,758 ₪/מ״ר.

בכל חדרה, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

נהרונית 32, חדרה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יונ׳ 24	3	70 מ״ר	שניה	₪1,460,000	20,857
דצמ׳ 23	3	76 מ״ר	ראשונה	₪1,570,000	20,658
דצמ׳ 19	4	94 מ״ר	ראשונה	₪1,259,000	13,394
נוב׳ 10	3	70 מ״ר	שניה	₪615,000	8,786

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחדרה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,800חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.0%

תשואה ברוטו

₪1,515,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 21 ב-₪1,160,000 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪1,460,000+26% (9.7%שנה/)

נקנתה נוב׳ 13 ב-₪1,000,000 ← נמכרה דצמ׳ 19 ב-₪1,259,000+26% (3.8%שנה/)

נקנתה נוב׳ 05 ב-₪366,912 ← נמכרה נוב׳ 10 ב-₪615,000+68% (10.8%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט