בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

נתיבות 1, חדרה

שכונת אחוזת דניה

נתיבות 1, חדרה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,500,000 · 23,810 ₪/מ״ר

מבוסס על 10 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 12,710 ₪/מ״ר.

בכל חדרה, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

נתיבות 1, חדרה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (10)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוג׳ 23	5	106 מ״ר	קומה 0	₪2,500,000	23,810
יונ׳ 23	4	108 מ״ר	קומה 8	₪2,040,000	18,849
יונ׳ 22	4	98 מ״ר	קומה 1	₪1,830,000	18,698
מרץ 21	4	92 מ״ר	קומה 0	₪1,500,000	16,329
פבר׳ 21	4	109 מ״ר	קומה 3	₪1,280,000	11,787
ינו׳ 20	5	109 מ״ר	קומה 1	₪1,480,000	13,632
ינו׳ 15	5	104 מ״ר	קומה 5	₪1,190,000	11,430
ספט׳ 14	4	95 מ״ר	קומה 1	₪1,050,000	11,022
מאי 13	5	106 מ״ר	קומה 0	₪1,225,000	11,515
מאי 13	5	141 מ״ר	קומה 9	₪1,215,000	8,618

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחדרה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,700חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~5.8%

תשואה ברוטו

₪1,380,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 20 ב-₪1,317,000 ← נמכרה אוג׳ 23 ב-₪2,500,000+90% (22.2%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת אחוזת דניה

אזורי / אומדן

שכונת אחוזת דניה

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט