בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

סמילנסקי 7, חדרה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,360,000 · 15,630 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 13,332 ₪/מ״ר.

בחדרה, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

סמילנסקי 7, חדרה

דוח הערכה מלא

כמה שווה הדירה שלכם בסמילנסקי 7?

העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.

טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
אומדן תשואה להשכרה
פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות

עברו למחשבון הדירה

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 25	4	87 מ״ר	שלישית	₪1,360,000	15,630
ינו׳ 22	4	87 מ״ר	שניה	₪1,160,000	13,332
נוב׳ 16	4	83 מ״ר	ראשונה	₪1,120,000	13,530
ינו׳ 13	4	87 מ״ר	ראשונה	₪850,000	9,769
מרץ 11	4	83 מ״ר	שלישית	₪676,000	8,244
ינו׳ 08	4	83 מ״ר	שניה	₪300,000	3,659
מרץ 01	4	87 מ״ר	שניה	₪379,000	4,356

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחדרה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,100חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~5.5%

תשואה ברוטו

₪1,120,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 09 ב-₪520,000 ← נמכרה מרץ 11 ב-₪676,000+30% (15.1%שנה/)

נקנתה נוב׳ 08 ב-₪410,000 ← נמכרה מאי 09 ב-₪520,000+27% (56.8%שנה/)

נקנתה יונ׳ 05 ב-₪361,000 ← נמכרה ינו׳ 08 ב-₪300,000-17% (-7.0%שנה/)

רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?

טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון

למחשבון

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט