בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
רחבעם זאבי 4, חדרה
שכונת גבעת אולגה ג' ו-ד'
רחבעם זאבי 4, חדרה
אין מספיק עסקאות דומות לקביעת פער מחיר
לא נמצאה קבוצת השוואה מספקת בבניין, ברחוב או ברדיוס הקרוב. העמוד מציג את ההיסטוריה הגולמית, אבל לא ממציא מסקנה.
לפחות מודעה אחת סומנה כמוכר פרטי נצפתה הורדת מחיר במודעה אחת לפחות
מה אפשר להסיק כרגע
- 26 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪4,250,000
- לא נקבעה קבוצת השוואה מספקת
- לא נמצאה עסקה רשומה אחרונה בכתובת
- 3 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (19)
מקור: רשות המסים · היסטוריה גולמית ולא קבוצת ההשוואה המסוננת שלעיל
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אפר׳ 25 | 2 | 48 מ״ר | שביעית | ₪1,600,000 | 33,195 |
| ינו׳ 25 | 3 | 60 מ״ר | שניה | ₪2,050,000 | 33,997 |
| דצמ׳ 24 | 3 | 49 מ״ר | רביעית | ₪1,750,000 | 36,082 |
| אוג׳ 21 | 3 | 56 מ״ר | ראשונה | ₪1,200,000 | 21,818 |
| יול׳ 21 | 3 | 68 מ״ר | חמישית | ₪1,200,000 | 17,746 |
| יונ׳ 21 | 3 | 56 מ״ר | ראשונה | ₪900,000 | 16,364 |
| מאי 21 | 3 | 68 מ״ר | ראשונה | ₪1,100,000 | 16,267 |
| מרץ 21 | 3 | 68 מ״ר | חמישית | ₪1,235,000 | 18,264 |
| דצמ׳ 20 | 2 | 48 מ״ר | רביעית | ₪1,300,000 | 26,943 |
| יול׳ 20 | 3 | 55 מ״ר | ראשונה | ₪910,000 | 16,450 |
| מרץ 20 | 3.5 | 56 מ״ר | ראשונה | ₪900,000 | 16,364 |
| נוב׳ 19 | 2.5 | 48 מ״ר | רביעית | ₪1,150,000 | 23,859 |
| יול׳ 19 | 3 | 55 מ״ר | חמישית | ₪1,050,000 | 18,980 |
| אפר׳ 19 | 3.5 | 56 מ״ר | חמישית | ₪900,000 | 16,216 |
| יונ׳ 17 | 2 | 56 מ״ר | שלישית | ₪600,000 | 10,749 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה עכשיו בבניין (26)
מודעות חיות · מודעות · עודכן לפני יומיים
₪2,980,000
4 חד׳ · 120 מ״ר · 24,833 ₪/מ״ר
נצפתה לאחרונה: 29.08.2026
₪4,850,000
5 חד׳ · 125 מ״ר · 38,800 ₪/מ״ר
נצפתה לאחרונה: 29.08.2026
₪3,290,000
4 חד׳ · 110 מ״ר · 29,909 ₪/מ״ר
נצפתה לאחרונה: 29.08.2026
₪6,800,000
4 חד׳ · 165 מ״ר · 41,212 ₪/מ״ר
נצפתה לאחרונה: 29.08.2026
₪4,650,000
5 חד׳ · 150 מ״ר · 31,000 ₪/מ״ר
נצפתה לאחרונה: 29.08.2026
₪1,780,000
3.5 חד׳ · 68 מ״ר · 26,176 ₪/מ״ר
נצפתה לאחרונה: 29.08.2026
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
6 זוגות מכירה היסטוריים של אותה יחידה — זוג אינו בהכרח דירה נפרדת
נקנתה יול׳ 17 ב-₪1,050,000 ← נמכרה אוג׳ 21 ב-₪1,200,000+14% · 4.0 שנות החזקה
נקנתה ספט׳ 04 ב-₪269,000 ← נמכרה יונ׳ 21 ב-₪900,000+235% · 16.7 שנות החזקה
נקנתה אוק׳ 17 ב-₪850,000 ← נמכרה מרץ 20 ב-₪900,000+6% · 2.4 שנות החזקה
נקנתה דצמ׳ 15 ב-₪433,000 ← נמכרה אוק׳ 17 ב-₪850,000+96% · 1.9 שנות החזקה
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
פרטים שאינם מוכחים מנתוני העסקאות והמודעות
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
רחבעם זאבי 4, חדרה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם ברחבעם זאבי 4?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מיקום ובתי ספר
שכונת גבעת אולגה ג' ו-ד'
שכונת גבעת אולגה ג' ו-ד'
- •שלבי הפרוייקט. התוכנית אושרה בוועדה המקומית ובוועדה המחוזית. מיקום הפרויקט. הפרויקט נמצא במתחם מגדלי חוף הים ולפי התכנון, בסוף הבנייה יהיו בו כ-1110 דירות. חלק מהמבנים במתחם כבר הגישו בקשה להיתר בנייה, מה שמגדיל את הסיכוי שגם מבנים אחרים שנכללים בתוכנית יעברו התחדשות. על התהליך. המתחם נמצא במסלול בינוי פינוי, כלומר קודם כל ייבנה מבנה חדש במגרש ריק בסביבה, שאליו יעברו הדיירים הקיימים, ורק אחר כך יהרסו המבנים הישנים ובמקומם ייבנו חדשים. מטרת התוכנית היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באזורים ותיקים ובדרך כלל מוזנחים. הבניינים החדשים במתחם יהיו גבוהים יותר, כמות הדירות תגדל והשטח הבנוי יצטמצם, כך שבשטחים שהתפנו אפשר יהיה להקים מבנים לטובת הציבור. פרוייקטים נוספים באזור. באזור מקודם פרויקט פינוי בינוי נוסף במתחם צעירים גבעת אולגה, שבו ייהרסו 8 מבנים ישנים, ובמקומם ייבנו 4 בניינים בני 10-35 קומות. האזור כולו מיועד להתחדשות. מטרתה של תוכנית לפינוי בינוי היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באזורים ותיקים ובדרך כלל מוזנחים. הבניינים החדשים במתחם יהיו גבוהים יותר, כמות הדירות תגדל והשטח הבנוי יצטמצם, כך שבשטחים שהתפנו אפשר יהיה להקים מבנים לטובת הציבור. העובדה שמתוכננים הרבה פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא מוזנח, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. בכל מקרה, אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות.
בתי ספר באזור
- בית ספר תהילהמשויךיסודי · 340 מ׳
- בית ספר תיכון גבעולמשויךתיכון · 39% בגרות · 576 מ׳
- בית ספר שילהיסודי · 512 מ׳
- בית ספר גבעוליסודי · 554 מ׳
- בית ספר השחףיסודי · 716 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט