בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

ריחן 14, חדרה

שכונת בית אליעזר

ריחן 14, חדרה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,650,000 · 27,062 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 23,781 ₪/מ״ר.

בכל חדרה, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

ריחן 14, חדרה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 25	3	61 מ״ר	קרקע	₪1,650,000	27,062
דצמ׳ 23	3	61 מ״ר	שניה	₪1,230,000	20,500
יונ׳ 21	4	77 מ״ר	שניה ושלישית	₪900,000	11,688
מרץ 11	3	61 מ״ר	ראשונה	₪560,000	9,256

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחדרה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,800חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.2%

תשואה ברוטו

₪1,440,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ספט׳ 18 ב-₪850,000 ← נמכרה דצמ׳ 23 ב-₪1,230,000+45% (7.3%שנה/)

נקנתה מאי 16 ב-₪865,000 ← נמכרה יונ׳ 21 ב-₪900,000+4% (0.8%שנה/)

נקנתה ספט׳ 15 ב-₪739,000 ← נמכרה ספט׳ 18 ב-₪850,000+15% (4.8%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת בית אליעזר

אזורי / אומדן

שכונת בית אליעזר

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט