בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

רמב"ם 49, חדרה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,370,000 · 27,959 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 20,899 ₪/מ״ר.

בכל חדרה, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

רמב"ם 49, חדרה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 25	3	50 מ״ר	ראשונה	₪1,370,000	27,959
יול׳ 16	3	50 מ״ר	ראשונה	₪685,000	13,838
נוב׳ 07	3	50 מ״ר	ראשונה	₪244,000	4,929
מרץ 05	3	50 מ״ר	ראשונה	₪235,710	4,762

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחדרה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,800חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.4%

תשואה ברוטו

₪1,027,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 15 ב-₪600,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪1,370,000+128% (8.8%שנה/)

נקנתה ינו׳ 13 ב-₪474,000 ← נמכרה מרץ 15 ב-₪600,000+27% (11.7%שנה/)

נקנתה אוג׳ 08 ב-₪280,000 ← נמכרה ינו׳ 13 ב-₪474,000+69% (12.6%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט