שאר ישוב 11, חדרה
שכונת נחליאל;גבעת ביל"ו
העסקה הרשומה האחרונה: 10.08.2004 · ₪958,000 · 5,988 ₪/מ״ר
נתון היסטורי — לא עוגן למחיר כיום
חציון של 2 עסקאות רשומות בבניין· רמת ביטחון בינונית· 03.08.2004–10.08.2004
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 2 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · רמת ביטחון בינונית
- עסקה אחרונה בכתובת: 10.08.2004 · היסטורית
- 1 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (7)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אפר׳ 24 | 5 | 153 מ״ר | ראשונה | ₪3,070,000 | 20,065 |
| אפר׳ 16 | 7 | 200 מ״ר | - | ₪1,917,000 | 9,585 |
| יונ׳ 10 | 5 | 150 מ״ר | - | ₪1,620,000 | 10,800 |
| ספט׳ 04 | 5 | 150 מ״ר | - | ₪944,000 | 6,293 |
| אוג׳ 04 | 5 | 160 מ״ר | - | ₪958,000 | 5,988 |
| אוג׳ 04 | 5 | 160 מ״ר | - | ₪918,000 | 5,738 |
| ספט׳ 03 | 5 | 130 מ״ר | - | ₪902,000 | 6,938 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה. חציון המחיר מבוסס על עסקאות מהתקופה 03.08.2004–10.08.2004 שצוינה למעלה, בעוד שהשכירות המבוקשת מבוססת על מודעות אחרונות בלבד — שני הצדדים של היחס אינם משקפים את אותה תקופת זמן.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בשאר ישוב 11?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
מיקום ובתי ספר
- •השכנים הם בעיקר חילונים וחרדים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות. לכל הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת: צה''ל 20. מבנה ישן ובו כ-10 דירות ייהרס, ובמקומו ייבנה בניין אחד חדש בן 14 קומות ובו כ-94 דירות. מבוא מזרח. במקום 46 דירות ישנות, ייבנו 9 בניינים בני 7-15 קומות ובהם כ-156 דירות חדשות.
- בית ספר תיכון טכנולוגי נעמתמשויךתיכון · 35% בגרות · 206 מ׳
- בית ספר חפץ חייםמשויךיסודי · 368 מ׳
- בית ספר ארלוזורוביסודי · 114 מ׳
- בית ספר גימנסיהתיכון · 54% בגרות · 288 מ׳
- בית ספר הדמוקרטי-יסודי · 299 מ׳
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט