בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

שועלי שמשון 17, חדרה

שכונת נווה חיים;ויצמן

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,300,000 · 7,182 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 9,394 ₪/מ״ר.

בכל חדרה, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

שועלי שמשון 17, חדרה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 26	5	181 מ״ר	-	₪1,300,000	7,182
דצמ׳ 16	5	131 מ״ר	שניה	₪1,300,000	9,924
יול׳ 13	3	100 מ״ר	-	₪1,100,000	11,000
ינו׳ 11	5	110 מ״ר	-	₪975,000	8,864

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחדרה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,700חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~6.7%

תשואה ברוטו

₪1,200,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 16 ב-₪1,300,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪1,300,000+0% (0.0%שנה/)

נקנתה יול׳ 13 ב-₪1,100,000 ← נמכרה דצמ׳ 16 ב-₪1,300,000+18% (5.0%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת נווה חיים;ויצמן

אזורי / אומדן

שכונת נווה חיים;ויצמן

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט