בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
שקצר 22, חדרה
שכונת בית אליעזר
שקצר 22, חדרה
−0%
מתחת למחיר העסקאות בבניין
מתחת למחיר השוק · ≈ −₪437,120
המחיר המבוקש 10,875 ₪/מ״ר מול 13,607 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 15 עסקאות רשומות באזור · אחרונה ₪1,350,000
בכל חדרה, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
10,875 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
19,565 ₪/מ״ר · מאי 24
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
שקצר 22, חדרה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בשקצר 22?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (5)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 24 | 3 | 69 מ״ר | שנייה | ₪1,350,000 | 19,565 |
| ספט׳ 22 | 4 | 69 מ״ר | שנייה | ₪1,570,000 | 22,754 |
| יונ׳ 21 | 4 | 69 מ״ר | שנייה | ₪1,305,000 | 18,913 |
| דצמ׳ 10 | 2 | 37 מ״ר | קרקע | ₪490,000 | 13,179 |
| ספט׳ 08 | 3 | 70 מ״ר | קרקע | ₪450,000 | 6,404 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בחדרה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,800חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~2.5%
תשואה ברוטו
₪1,850,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוג׳ 22 ב-₪1,440,000 ← נמכרה מאי 24 ב-₪1,350,000-6% (-3.7%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 20 ב-₪1,250,000 ← נמכרה ספט׳ 22 ב-₪1,570,000+26% (13.5%שנה/)
נקנתה אוג׳ 10 ב-₪462,000 ← נמכרה אוג׳ 22 ב-₪1,440,000+212% (9.9%שנה/)
נקנתה ספט׳ 19 ב-₪830,000 ← נמכרה יונ׳ 21 ב-₪1,305,000+57% (29.6%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת בית אליעזר
שכונת בית אליעזר
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר צלילמשויךיסודי · 514 מ׳
- בית ספר פאר - צוריסודי · 785 מ׳
- בית ספר הליכות שרהיסודי · 1125 מ׳
- בית ספר ב"י נר שמואליסודי · 1201 מ׳
- בית ספר קפלןיסודי · 1211 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט