בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

שקצר 33, חדרה

שכונת בית אליעזר

שקצר 33, חדרה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,140,000 · 24,318 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 19,023 ₪/מ״ר.

בכל חדרה, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

שקצר 33, חדרה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (8)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 25	4	88 מ״ר	קרקע	₪2,140,000	24,318
מרץ 23	3	69 מ״ר	ראשונה	₪270,000	3,902
אוק׳ 21	2	37 מ״ר	קרקע	₪850,000	22,973
יונ׳ 18	3	69 מ״ר	שנייה	₪1,040,000	15,072
נוב׳ 10	3	69 מ״ר	ראשונה	₪520,000	7,516
אוג׳ 08	3	69 מ״ר	ראשונה	₪375,000	5,420
ינו׳ 07	4	93 מ״ר	שנייה ושלישית	₪371,800	3,988
יול׳ 06	3	73 מ״ר	קרקע	₪353,520	4,868

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחדרה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,800חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.8%

תשואה ברוטו

₪945,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 12 ב-₪830,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪2,140,000+158% (7.5%שנה/)

נקנתה יונ׳ 13 ב-₪600,000 ← נמכרה אוק׳ 21 ב-₪850,000+42% (4.3%שנה/)

נקנתה נוב׳ 15 ב-₪730,000 ← נמכרה יונ׳ 18 ב-₪1,040,000+42% (14.4%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת בית אליעזר

אזורי / אומדן

שכונת בית אליעזר

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט