בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

תנאים 26, חדרה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,500,000 · 21,930 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 14,884 ₪/מ״ר.

בכל חדרה, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

תנאים 26, חדרה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 24	4	114 מ״ר	ראשונה	₪2,500,000	21,930
דצמ׳ 18	3	78 מ״ר	ראשונה	₪1,060,000	13,590
אוק׳ 16	3	33 מ״ר	קרקע	₪500,000	15,152
אוק׳ 09	1.5	39 מ״ר	קרקע	₪570,000	14,615
אוק׳ 07	4	110 מ״ר	קרקע	₪312,000	2,836

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחדרה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,800חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~5.6%

תשואה ברוטו

₪815,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוק׳ 01 ב-₪649,000 ← נמכרה אפר׳ 24 ב-₪2,500,000+285% (6.2%שנה/)

נקנתה אוק׳ 15 ב-₪850,000 ← נמכרה דצמ׳ 18 ב-₪1,060,000+25% (7.3%שנה/)

נקנתה ספט׳ 13 ב-₪829,000 ← נמכרה אוק׳ 16 ב-₪500,000-40% (-14.8%שנה/)

נקנתה יול׳ 07 ב-₪375,000 ← נמכרה ספט׳ 13 ב-₪829,000+121% (13.8%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט