בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
אחד העם 15, חולון
שכונת רסקו א
אחד העם 15, חולון
אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין, ולכן אין פער מבוקש מול נמכר
העסקה הרשומה האחרונה: 24.03.2026 · ₪1,865,000 · 27,836 ₪/מ״ר
חציון של 2 עסקאות רשומות בבניין· רמת ביטחון בינונית· 26.10.2025–24.03.2026
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 2 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · רמת ביטחון בינונית
- עסקה אחרונה בכתובת: 24.03.2026
- 3 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (8)
מקור: רשות המסים · היסטוריה גולמית ולא קבוצת ההשוואה המסוננת שלעיל
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 26 | 3 | 67 מ״ר | שלישית | ₪1,865,000 | 27,836 |
| אוק׳ 25 | 3 | 58 מ״ר | ראשונה | ₪1,650,000 | 28,448 |
| אוג׳ 23 | 3 | 67 מ״ר | שלישית | ₪1,830,000 | 27,313 |
| נוב׳ 18 | 2 | 58 מ״ר | שלישית | ₪1,550,000 | 26,724 |
| אוג׳ 14 | 3 | 58 מ״ר | רביעית | ₪1,120,000 | 19,310 |
| מרץ 12 | 3 | 67 מ״ר | שניה | ₪800,000 | 11,940 |
| אוג׳ 10 | 3 | 67 מ״ר | רביעית | ₪1,210,000 | 18,060 |
| פבר׳ 08 | 2 | 58 מ״ר | שניה | ₪605,000 | 10,431 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
יחס המחבר שני מדגמים שונים: שכירות מבוקשת בעיר מול עסקאות רשומות בבניין
₪4,600חודש/
חציון שכירות מבוקשת בחולון · 3 חד׳ · 5,305 מודעות · 24 חודשים
~3.1%
יחס גולמי בין המדגמים — לא תשואת הנכס
₪1,757,500
חציון 2 עסקאות בבניין · רמת ביטחון בינונית · 26.10.2025–24.03.2026
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה. חציון המחיר מבוסס על עסקאות מהתקופה 26.10.2025–24.03.2026 שצוינה למעלה, בעוד שהשכירות המבוקשת מבוססת על מודעות אחרונות בלבד — שני הצדדים של היחס אינם משקפים את אותה תקופת זמן.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
7 זוגות מכירה היסטוריים של אותה יחידה — זוג אינו בהכרח דירה נפרדת
נקנתה ינו׳ 13 ב-₪1,235,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪1,865,000+51% · 13.2 שנות החזקה
נקנתה אוק׳ 07 ב-₪613,000 ← נמכרה אוק׳ 25 ב-₪1,650,000+169% · 18.0 שנות החזקה
נקנתה דצמ׳ 14 ב-₪535,000 ← נמכרה נוב׳ 18 ב-₪1,550,000+190% · 3.9 שנות החזקה
נקנתה אוק׳ 07 ב-₪618,000 ← נמכרה אוג׳ 14 ב-₪1,120,000+81% · 6.8 שנות החזקה
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
פרטים שאינם מוכחים מנתוני העסקאות והמודעות
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
אחד העם 15, חולון
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם באחד העם 15?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מיקום ובתי ספר
שכונת רסקו א
שכונת רסקו א
- •איפה אפשר לעשות קניות? אין כמעט חנויות ועסקים ברחובות הפנימיים באזור, אבל במרחק הליכה קצרה נמצאים רחובות מסחריים בהם ניתן לבצע קניות ולעשות סידורים. בין היתר ניתן למצוא ברחובות סוקולוב, חנקין וההסתדרות מכולות וסופרמרקטים, ירקנים, מאפיות, בנקים, בתי מרקחת, וסניף דואר. למה מדובר ביתרון משמעותי בחולון? בשכונות רבות אין כמעט חנויות במרחק הליכה, ולכל קנייה או סידור כמעט צריך להוציא את הרכב. פה נהנים התושבים מיתרונות המיקום ליד רחובות מסחריים, אבל עם רחובות מגורים שקטים.
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).
- •תחנת סרלין / הקו הירוק התחנה תהיה בשד' ירושלים, במרחק הליכה. מסלול: הקו יחבר בין ראשון לציון, חולון, תל אביב והרצליה. תחילת פעילות הקו: 2028 מטרדים בזמן ההקמה. התושבים באזור עלולים לסבול משלל מטרדים בזמן ההקמה, כמו רעש, אבק, תנועת משאיות, שינויים בהסדרי התנועה והקמת אתרי עבודות זמניים בסמוך לקו. השפעה על מחירי הדירות. השכירות בדירות הסמוכות לרכבת צפויה לרדת בזמן ההקמה. עם זאת, כשהרכבת תתחיל לפעול, מחירי הדירות עשויים לעלות בגלל הקרבה לקו החדש.
- •שלבי הפרוייקט. התוכנית אושרה בוועדה המקומית ובוועדה המחוזית. מיקום הפרויקט. הפרויקט נמצא במתחם ראש פינה 5-23 ולפי התכנון, בסוף הבנייה יהיו בו כ-840 דירות. משמעות היתר הבנייה במתחם. פינוי בינוי הוא תהליך מורכב מאד, ובהרבה מקרים הוא מתעכב בגלל אי הסכמות בין גורמים שונים או בגלל אי כדאיות כלכלית. כאשר מבנה במתחם מגיש בקשה להיתר בנייה המשמעות היא שכל הדיירים בו הגיעו להסכמה על התחדשות ושהיזם מאמין שהיא כדאית כלכלית, ולכן הסיכוי להתחדשות בשאר המבנים במתחם עולה גם הוא. על התהליך. המתחם נמצא במסלול פינוי בינוי, כלומר המבנים הקיימים ייהרסו, ועד שייבנו המבנים החדשים הדיירים הוותיקים יגורו בדירות מעבר. מטרת התוכנית היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באזורים ותיקים ובדרך כלל מוזנחים. הבניינים החדשים במתחם יהיו גבוהים יותר, כמות הדירות תגדל והשטח הבנוי יצטמצם, כך שבשטחים שהתפנו אפשר יהיה להקים מבנים לטובת הציבור.
בתי ספר באזור
- בית ספר בנות ציוןמשויךיסודי · 95 מ׳
- בית ספר אורט ע"ש מיטרנימשויךתיכון · 34% בגרות · 370 מ׳
- בית ספר שנקריסודי · 31 מ׳
- בית ספר ישורון מ"דיסודי · 291 מ׳
- בית ספר התבוריסודי · 489 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט