בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
אמיר דרורי 2, חולון
שכונת קרית אילון
אמיר דרורי 2, חולון
+0%
בטווח מחיר העסקאות בבניין
הוגן · ≈ +₪240,350
המחיר המבוקש 30,864 ₪/מ״ר מול 28,679 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪3,050,000
בכל חולון, המחיר המבוקש 8.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מוכר פרטי — בלי דמי תיווך
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
30,864 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
32,092 ₪/מ״ר · אפר׳ 25
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
אמיר דרורי 2, חולון
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך באמיר דרורי 2?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (35)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אפר׳ 25 | 4.5 | 95 מ״ר | קומה 5 | ₪3,050,000 | 32,092 |
| מאי 24 | 4 | 95 מ״ר | קומה 11 | ₪2,800,000 | 29,474 |
| אפר׳ 24 | 4.5 | 95 מ״ר | קומה 5 | ₪2,650,000 | 27,883 |
| ספט׳ 23 | 5 | 109 מ״ר | קומה 7 | ₪2,400,000 | 22,069 |
| אפר׳ 20 | 5 | 109 מ״ר | קומה 11 | ₪2,415,000 | 22,361 |
| מאי 19 | 5.5 | 109 מ״ר | קומה 4 | ₪2,425,000 | 22,454 |
| יול׳ 17 | 5 | 109 מ״ר | קומה 5 | ₪2,280,000 | 21,111 |
| מאי 17 | 5.5 | 109 מ״ר | קומה 1 | ₪2,200,000 | 20,370 |
| פבר׳ 17 | 4 | 95 מ״ר | קומה 3 | ₪449,000 | 4,726 |
| דצמ׳ 16 | 4 | 95 מ״ר | קומה 6 | ₪2,150,000 | 22,622 |
| מאי 16 | 5 | 109 מ״ר | קומה 1 | ₪2,145,000 | 19,861 |
| נוב׳ 15 | 4 | 95 מ״ר | קומה 1 | ₪2,030,000 | 21,359 |
| נוב׳ 12 | 4 | 95 מ״ר | קומה 10 | ₪1,687,000 | 17,750 |
| אוג׳ 07 | 5 | 109 מ״ר | קומה 2 | ₪1,130,000 | 10,391 |
| יול׳ 07 | 5 | 109 מ״ר | קומה 8 | ₪1,220,000 | 11,218 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בחולון — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪7,300חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~3.2%
תשואה ברוטו
₪2,725,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה נוב׳ 09 ב-₪1,600,000 ← נמכרה מאי 24 ב-₪2,800,000+75% (3.9%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 05 ב-₪122,000 ← נמכרה אפר׳ 20 ב-₪2,415,000+1880% (23.2%שנה/)
נקנתה אוק׳ 06 ב-₪1,066,000 ← נמכרה מאי 19 ב-₪2,425,000+127% (6.7%שנה/)
נקנתה מרץ 02 ב-₪698,000 ← נמכרה יול׳ 17 ב-₪2,280,000+227% (8.0%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת קרית אילון
שכונת קרית אילון
- •תחנת לבון / הקו הירוק התחנה תהיה ברחוב ברקת, במרחק הליכה. מסלול: הקו יחבר בין ראשון לציון, חולון, תל אביב והרצליה. תחילת פעילות הקו: 2028 מטרדים בזמן ההקמה. התושבים באזור עלולים לסבול משלל מטרדים בזמן ההקמה, כמו רעש, אבק, תנועת משאיות, שינויים בהסדרי התנועה והקמת אתרי עבודות זמניים בסמוך לקו. השפעה על מחירי הדירות. השכירות בדירות הסמוכות לרכבת צפויה לרדת בזמן ההקמה. עם זאת, כשהרכבת תתחיל לפעול, מחירי הדירות עשויים לעלות בגלל הקרבה לקו החדש.
בתי ספר באזור
- בית ספר מקיף שש שנתי קוגלמשויךתיכון · 90% בגרות · 496 מ׳
- בית ספר דבירמשויךיסודי
- בית ספר יצחק שמיריסודי · 153 מ׳
- בית ספר שרוןיסודי · 333 מ׳
- בית ספר בית דודתיכון · 89% בגרות · 714 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט