בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
בן גוריון 12, חולון
שכונת קרית בן גוריון
בן גוריון 12, חולון
אין מספיק עסקאות דומות לקביעת פער מחיר
לא נמצאה קבוצת השוואה מספקת בבניין, ברחוב או ברדיוס הקרוב. העמוד מציג את ההיסטוריה הגולמית, אבל לא ממציא מסקנה.
לפחות מודעה אחת סומנה כמוכר פרטי
מה אפשר להסיק כרגע
- 2 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪2,190,000
- לא נקבעה קבוצת השוואה מספקת
- לא נמצאה עסקה רשומה אחרונה בכתובת
- 3 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (15)
מקור: רשות המסים · היסטוריה גולמית ולא קבוצת ההשוואה המסוננת שלעיל
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יונ׳ 26 | 5 | 119 מ״ר | שביעית | ₪2,000,000 | 16,807 |
| מאי 25 | 5 | 119 מ״ר | שניה | ₪2,650,000 | 22,232 |
| ספט׳ 23 | 5 | 119 מ״ר | שלישית | ₪2,520,000 | 21,176 |
| יול׳ 21 | 4 | 88 מ״ר | חמישית | ₪1,760,000 | 20,230 |
| דצמ׳ 20 | 4 | 88 מ״ר | רביעית | ₪1,680,000 | 19,178 |
| ינו׳ 19 | 4 | 88 מ״ר | ראשונה | ₪390,000 | 4,452 |
| אפר׳ 16 | 4 | 90 מ״ר | ראשונה | ₪1,495,000 | 16,798 |
| אוק׳ 10 | 4 | 90 מ״ר | שלישית | ₪1,100,000 | 12,249 |
| אוק׳ 09 | 5 | 119 מ״ר | שישית | ₪1,180,000 | 9,899 |
| אוג׳ 09 | 5 | 105 מ״ר | ראשונה | ₪1,060,000 | 10,134 |
| אוג׳ 07 | 4 | 90 מ״ר | שביעית | ₪697,200 | 7,764 |
| ספט׳ 06 | 4 | 88 מ״ר | שביעית | ₪678,000 | 7,740 |
| מרץ 06 | 4 | 90 מ״ר | שניה | ₪674,000 | 7,506 |
| דצמ׳ 04 | 5 | 119 מ״ר | שביעית | ₪712,962 | 5,981 |
| נוב׳ 00 | 4 | 90 מ״ר | שישית | ₪706,000 | 7,862 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה עכשיו בבניין (2)
מודעות חיות · מודעות · עודכן לפני יומיים
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
4 זוגות מכירה היסטוריים של אותה יחידה — זוג אינו בהכרח דירה נפרדת
נקנתה דצמ׳ 04 ב-₪712,962 ← נמכרה יונ׳ 26 ב-₪2,000,000+181% · 21.5 שנות החזקה
נקנתה אוק׳ 02 ב-₪791,000 ← נמכרה ספט׳ 23 ב-₪2,520,000+219% · 20.9 שנות החזקה
נקנתה מרץ 03 ב-₪688,000 ← נמכרה יול׳ 21 ב-₪1,760,000+156% · 18.3 שנות החזקה
נקנתה מאי 12 ב-₪1,245,000 ← נמכרה אפר׳ 16 ב-₪1,495,000+20% · 4.0 שנות החזקה
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
פרטים שאינם מוכחים מנתוני העסקאות והמודעות
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
בן גוריון 12, חולון
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בבן גוריון 12?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מיקום ובתי ספר
שכונת קרית בן גוריון
שכונת קרית בן גוריון
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
- •תחנת מנחם בגין / הקו הירוק התחנה תהיה ברחוב ברקת, במרחק הליכה. מסלול: הקו יחבר בין ראשון לציון, חולון, תל אביב והרצליה. תחילת פעילות הקו: 2028 מטרדים בזמן ההקמה. התושבים באזור עלולים לסבול משלל מטרדים בזמן ההקמה, כמו רעש, אבק, תנועת משאיות, שינויים בהסדרי התנועה והקמת אתרי עבודות זמניים בסמוך לקו. השפעה על מחירי הדירות. השכירות בדירות הסמוכות לרכבת צפויה לרדת בזמן ההקמה. עם זאת, כשהרכבת תתחיל לפעול, מחירי הדירות עשויים לעלות בגלל הקרבה לקו החדש.
בתי ספר באזור
- בית ספר מקיף ע"ש יצחק נבוןמשויךתיכון · 95% בגרות · 279 מ׳
- בית ספר דבירמשויךיסודי
- בית ספר בן גוריוןיסודי · 201 מ׳
- בית ספר אשליםיסודי · 366 מ׳
- בית ספר מקיף אפרים קצירתיכון · 90% בגרות · 433 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט