בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

בעל שם-טוב 16, חולון

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,640,000 · 28,772 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 16,071 ₪/מ״ר.

בכל חולון, המחיר המבוקש 8.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

בעל שם-טוב 16, חולון

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוג׳ 23	3	57 מ״ר	שניה	₪1,640,000	28,772
יול׳ 14	3	62 מ״ר	קרקע	₪900,000	14,754
מרץ 14	3	57 מ״ר	ראשונה	₪980,000	17,193
פבר׳ 11	3	57 מ״ר	שלישית	₪830,000	14,561
מאי 10	3	56 מ״ר	שניה	₪900,000	16,071
אוק׳ 05	3	57 מ״ר	שלישית	₪440,895	7,735
ינו׳ 02	3	56 מ״ר	ראשונה	₪543,411	9,704

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחולון — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,500חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~6.0%

תשואה ברוטו

₪900,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 13 ב-₪699,000 ← נמכרה יול׳ 14 ב-₪900,000+29% (24.5%שנה/)

נקנתה יונ׳ 10 ב-₪740,000 ← נמכרה מאי 13 ב-₪699,000-6% (-1.9%שנה/)

נקנתה נוב׳ 06 ב-₪438,000 ← נמכרה יונ׳ 10 ב-₪740,000+69% (16.0%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט