בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

בעל שם-טוב 20, חולון

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,650,000 · 30,000 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 25,855 ₪/מ״ר.

בכל חולון, המחיר המבוקש 8.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

בעל שם-טוב 20, חולון

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יול׳ 23	3	56 מ״ר	שלישית	₪1,650,000	30,000
ספט׳ 21	3	56 מ״ר	שניה	₪1,520,000	27,636
יונ׳ 20	3	55 מ״ר	שניה	₪1,300,000	24,074
נוב׳ 17	0	41 מ״ר	קרקע	₪280,000	7,000
יול׳ 17	3	55 מ״ר	שלישית	₪1,000,000	18,519
אוק׳ 07	3	56 מ״ר	ראשונה	₪253,134	4,536
פבר׳ 04	4	70 מ״ר	ראשונה	₪409,952	5,846

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחולון — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,500חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.8%

תשואה ברוטו

₪1,410,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 20 ב-₪1,180,000 ← נמכרה יול׳ 23 ב-₪1,650,000+40% (9.8%שנה/)

נקנתה מרץ 14 ב-₪1,020,000 ← נמכרה ספט׳ 21 ב-₪1,520,000+49% (5.5%שנה/)

נקנתה מרץ 17 ב-₪1,315,000 ← נמכרה יונ׳ 20 ב-₪1,300,000-1% (-0.3%שנה/)

נקנתה מרץ 11 ב-₪660,000 ← נמכרה ינו׳ 20 ב-₪1,180,000+79% (6.8%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט