בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

בעל שם-טוב 34, חולון

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪533,000 · 8,675 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 19,262 ₪/מ״ר.

בכל חולון, המחיר המבוקש 8.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

בעל שם-טוב 34, חולון

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוק׳ 25	3	61 מ״ר	שניה	₪533,000	8,675
דצמ׳ 22	3	61 מ״ר	ראשונה	₪241,000	3,923
ינו׳ 22	3	55 מ״ר	שניה	₪1,450,000	26,364
יול׳ 20	3	61 מ״ר	שלישית	₪1,175,000	19,262
יול׳ 06	3	55 מ״ר	שלישית	₪345,263	6,278

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחולון — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,500חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.6%

תשואה ברוטו

₪1,175,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 10 ב-₪735,000 ← נמכרה ינו׳ 22 ב-₪1,450,000+97% (5.8%שנה/)

נקנתה ינו׳ 15 ב-₪949,000 ← נמכרה יול׳ 20 ב-₪1,175,000+24% (4.0%שנה/)

נקנתה ינו׳ 08 ב-₪521,000 ← נמכרה ינו׳ 15 ב-₪949,000+82% (8.9%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 07 ב-₪505,000 ← נמכרה ינו׳ 10 ב-₪735,000+46% (19.7%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט