בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

בעל שם-טוב 36, חולון

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,700,000 · 27,869 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,611 ₪/מ״ר.

בכל חולון, המחיר המבוקש 8.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

בעל שם-טוב 36, חולון

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 25	3	61 מ״ר	שניה	₪1,700,000	27,869
יול׳ 22	3	61 מ״ר	ראשונה	₪532,446	8,801
נוב׳ 20	0	26 מ״ר	קרקע	₪250,000	9,671
פבר׳ 17	3	63 מ״ר	ראשונה	₪1,330,000	21,111
נוב׳ 15	3	63 מ״ר	שניה	₪1,180,000	18,730
מאי 10	3	61 מ״ר	שלישית	₪762,000	12,492
יונ׳ 07	3	61 מ״ר	שניה	₪540,000	8,926

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחולון — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,500חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~5.6%

תשואה ברוטו

₪971,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 17 ב-₪1,300,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪1,700,000+31% (3.4%שנה/)

נקנתה פבר׳ 12 ב-₪825,000 ← נמכרה מרץ 17 ב-₪1,300,000+58% (9.3%שנה/)

נקנתה מאי 12 ב-₪665,000 ← נמכרה פבר׳ 17 ב-₪1,330,000+100% (15.6%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט