בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
דיין משה 40, חולון
שכונת קרית בן גוריון
דיין משה 40, חולון
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,950,000 · 26,035 ₪/מ״ר
מבוסס על 28 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 16,647 ₪/מ״ר.
בחולון, המחיר המבוקש 8.8% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
דיין משה 40, חולון
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בדיין משה 40?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (31)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יול׳ 25 | 5 | 113 מ״ר | רביעית | ₪2,950,000 | 26,035 |
| מרץ 23 | 4 | 96 מ״ר | שמינית | ₪2,650,000 | 27,725 |
| יול׳ 21 | 5 | 184 מ״ר | שלוש עשרה ארבע עשרה | ₪3,150,000 | 17,144 |
| דצמ׳ 19 | 4 | 96 מ״ר | שלוש עשרה | ₪2,185,000 | 22,860 |
| אוק׳ 19 | 4 | 95 מ״ר | שמינית | ₪2,140,000 | 22,583 |
| מרץ 17 | 4 | 96 מ״ר | שניה | ₪1,966,000 | 20,569 |
| מרץ 17 | 4 | 95 מ״ר | שלישית | ₪1,940,000 | 20,638 |
| אפר׳ 16 | 4 | 95 מ״ר | אחת עשרה | ₪1,930,000 | 20,367 |
| מאי 15 | 5 | 113 מ״ר | שביעית | ₪1,740,000 | 15,356 |
| דצמ׳ 14 | 5 | 184 מ״ר | שלוש עשרה ארבע עשרה | ₪2,250,000 | 12,246 |
| אוק׳ 14 | 5 | 124 מ״ר | שתים עשרה | ₪1,925,000 | 15,582 |
| מאי 14 | 4 | 95 מ״ר | שישית | ₪1,570,000 | 16,568 |
| דצמ׳ 13 | 4 | 96 מ״ר | אחת עשרה | ₪1,750,000 | 18,309 |
| אוק׳ 13 | 5 | 113 מ״ר | חמישית | ₪1,930,000 | 17,033 |
| יונ׳ 13 | 4 | 96 מ״ר | שישית | ₪1,300,000 | 13,684 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בחולון — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,800חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.8%
תשואה ברוטו
₪1,825,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוק׳ 07 ב-₪990,000 ← נמכרה מרץ 17 ב-₪1,940,000+96% (7.5%שנה/)
נקנתה מאי 09 ב-₪1,214,000 ← נמכרה יונ׳ 13 ב-₪1,300,000+7% (1.7%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת קרית בן גוריון
שכונת קרית בן גוריון
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
- •תחנת מנחם בגין / הקו הירוק התחנה תהיה ברחוב ברקת, במרחק הליכה. מסלול: הקו יחבר בין ראשון לציון, חולון, תל אביב והרצליה. תחילת פעילות הקו: 2028 מטרדים בזמן ההקמה. התושבים באזור עלולים לסבול משלל מטרדים בזמן ההקמה, כמו רעש, אבק, תנועת משאיות, שינויים בהסדרי התנועה והקמת אתרי עבודות זמניים בסמוך לקו. השפעה על מחירי הדירות. השכירות בדירות הסמוכות לרכבת צפויה לרדת בזמן ההקמה. עם זאת, כשהרכבת תתחיל לפעול, מחירי הדירות עשויים לעלות בגלל הקרבה לקו החדש.
בתי ספר באזור
- בית ספר אשליםמשויךיסודי · 363 מ׳
- בית ספר שחקיםמשויךתיכון
- בית ספר מקיף אפרים קצירתיכון · 90% בגרות · 223 מ׳
- בית ספר מקיף ע"ש יצחק נבוןתיכון · 95% בגרות · 340 מ׳
- בית ספר בן גוריוןיסודי · 427 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט