בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
ההסתדרות 60, חולון
שכונת קרית עבודה
ההסתדרות 60, חולון
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,000,000 · 11,848 ₪/מ״ר
מבוסס על 15 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,119 ₪/מ״ר.
בחולון, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
ההסתדרות 60, חולון
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בההסתדרות 60?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (22)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אוג׳ 25 | 4 | 84 מ״ר | ראשונה | ₪1,000,000 | 11,848 |
| מאי 25 | 0 | 25 מ״ר | קרקע | ₪1,000,000 | 39,841 |
| מאי 22 | 4 | 84 מ״ר | שלישית | ₪1,935,000 | 23,036 |
| פבר׳ 22 | 4 | 84 מ״ר | שישית | ₪1,820,000 | 21,667 |
| נוב׳ 21 | 4 | 84 מ״ר | שניה | ₪1,100,000 | 13,033 |
| פבר׳ 21 | 4 | 84 מ״ר | שלישית | ₪1,650,000 | 19,550 |
| יול׳ 20 | 0 | 22 מ״ר | קרקע | ₪470,000 | 21,860 |
| ינו׳ 20 | 0 | 24 מ״ר | קרקע | ₪750,000 | 31,250 |
| ינו׳ 19 | 4 | 84 מ״ר | שישית | ₪400,000 | 4,762 |
| נוב׳ 17 | 4 | 84 מ״ר | שניה | ₪1,490,000 | 17,654 |
| ספט׳ 17 | 0 | 22 מ״ר | קרקע | ₪513,000 | 23,860 |
| מרץ 17 | 4 | 84 מ״ר | חמישית | ₪1,524,000 | 18,143 |
| נוב׳ 16 | 4 | 84 מ״ר | ראשונה | ₪1,550,000 | 18,452 |
| אפר׳ 16 | 4 | 84 מ״ר | ראשונה | ₪1,270,000 | 15,119 |
| יונ׳ 14 | 4 | 84 מ״ר | חמישית | ₪1,320,000 | 15,640 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בחולון — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,800חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~5.5%
תשואה ברוטו
₪1,270,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוק׳ 18 ב-₪1,530,000 ← נמכרה מאי 22 ב-₪1,935,000+26% (6.8%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 09 ב-₪1,050,000 ← נמכרה פבר׳ 22 ב-₪1,820,000+73% (4.6%שנה/)
נקנתה יונ׳ 07 ב-₪650,000 ← נמכרה ינו׳ 19 ב-₪400,000-38% (-4.1%שנה/)
נקנתה מאי 05 ב-₪668,000 ← נמכרה מרץ 17 ב-₪1,524,000+128% (7.3%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת קרית עבודה
שכונת קרית עבודה
- •מיקום האנטנות: 2 אנטנות במרחק 80 מ' מהנכס. האנטנות שייכות לפרטנר-הוט ולסלקום. חילוקי דעות לגבי נזקים בריאותיים. חשיפה לאנטנות סלולריות נחשדת כבעלת השפעה על הבריאות, אבל עדיין אין הוכחות חד-משמעיות בנושא. אין השפעה משמעותית על המחיר. למרות שרבים מאמינים שקרבה לאנטנות סלולריות מורידה את ערך הנכסים, מחקר מקיף של חוקרים מבנק ישראל והאוניברסיטה העברית מ-2016 לא מצא קשר משמעותי בין השניים.
- •בין 2012 ל-2016 היו במקום 8 נפגעים. נפצעו במקום הולכת רגל ו-7 נוסעים.
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
- •תחנת סוקולוב / הקו הירוק התחנה תהיה ברחוב סוקולוב, במרחק הליכה. מסלול: הקו יחבר בין ראשון לציון, חולון, תל אביב והרצליה. תחילת פעילות הקו: 2028 מטרדים בזמן ההקמה. התושבים באזור עלולים לסבול משלל מטרדים בזמן ההקמה, כמו רעש, אבק, תנועת משאיות, שינויים בהסדרי התנועה והקמת אתרי עבודות זמניים בסמוך לקו. השפעה על מחירי הדירות. השכירות בדירות הסמוכות לרכבת צפויה לרדת בזמן ההקמה. עם זאת, כשהרכבת תתחיל לפעול, מחירי הדירות עשויים לעלות בגלל הקרבה לקו החדש.
בתי ספר באזור
- בית ספר עתידים ע"ש מ. אלישיבמשויךתיכון · 88% בגרות · 585 מ׳
- בית ספר בנות ציוןמשויךיסודי · 590 מ׳
- בית ספר ביאליקיסודי · 386 מ׳
- בית ספר חט"בתיכון · 404 מ׳
- בית ספר שנקריסודי · 659 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט