בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הופיין 39, חולון

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,800,000 · 21,429 ₪/מ״ר

מבוסס על 11 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 17,034 ₪/מ״ר.

בכל חולון, המחיר המבוקש 8.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הופיין 39, חולון

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (11)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 26	4	84 מ״ר	רביעית	₪1,800,000	21,429
מרץ 18	4	115 מ״ר	שביעית	₪2,000,000	17,391
מרץ 18	4	108 מ״ר	שביעית	₪1,940,000	17,963
ספט׳ 17	5	120 מ״ר	רביעית	₪1,995,000	16,625
ספט׳ 17	4	118 מ״ר	שישית	₪2,010,000	17,034
אוג׳ 17	3	51 מ״ר	רביעית	₪1,630,000	31,961
ינו׳ 17	3	77 מ״ר	חמישית	₪1,400,000	18,182
ספט׳ 16	4	85 מ״ר	חמישית	₪1,415,000	16,647
אוג׳ 16	4	94 מ״ר	חמישית	₪1,520,000	16,170
יול׳ 16	3.5	91 מ״ר	חמישית	₪1,425,000	15,659
יונ׳ 10	3	50 מ״ר	שלישית	₪820,000	16,400

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחולון — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,800חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~4.3%

תשואה ברוטו

₪1,630,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 18 ב-₪1,940,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪1,800,000-7% (-0.9%שנה/)

נקנתה ספט׳ 17 ב-₪2,010,000 ← נמכרה מרץ 18 ב-₪2,000,0000% (-0.9%שנה/)

נקנתה ינו׳ 17 ב-₪1,400,000 ← נמכרה ספט׳ 17 ב-₪1,995,000+43% (64.2%שנה/)

נקנתה אוג׳ 16 ב-₪1,520,000 ← נמכרה ספט׳ 17 ב-₪2,010,000+32% (30.3%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט