בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
החרצית 12, חולון
שכונת קרית אילון
החרצית 12, חולון
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,280,000 · 27,563 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 27,563 ₪/מ״ר.
בכל חולון, המחיר המבוקש 8.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
החרצית 12, חולון
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהחרצית 12?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (26)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 25 | 5 | 119 מ״ר | שלישית | ₪3,280,000 | 27,563 |
| אפר׳ 24 | 5 | 137 מ״ר | תשיעית | ₪3,200,000 | 23,529 |
| פבר׳ 24 | 5 | 113 מ״ר | עשירית | ₪3,200,000 | 28,384 |
| יול׳ 22 | 5 | 119 מ״ר | רביעית | ₪2,850,000 | 23,911 |
| מרץ 22 | 5 | 147 מ״ר | אחת עשרה | ₪4,900,000 | 33,245 |
| אוק׳ 20 | 5 | 119 מ״ר | שניה | ₪2,300,000 | 19,297 |
| דצמ׳ 18 | 5 | 126 מ״ר | חמישית | ₪2,400,000 | 19,052 |
| נוב׳ 17 | 6 | 159 מ״ר | אחת עשרה | ₪3,550,000 | 22,313 |
| מאי 17 | 5 | 137 מ״ר | שמינית | ₪2,500,000 | 18,263 |
| אפר׳ 17 | 5 | 126 מ״ר | ראשונה | ₪2,200,000 | 17,464 |
| פבר׳ 17 | 4 | 103 מ״ר | שניה | ₪2,010,000 | 19,511 |
| ינו׳ 17 | 5 | 126 מ״ר | שישית | ₪2,230,000 | 17,703 |
| נוב׳ 16 | 5 | 124 מ״ר | תשיעית | ₪2,220,000 | 17,941 |
| אוק׳ 16 | 5 | 119 מ״ר | שביעית | ₪2,140,000 | 17,955 |
| ספט׳ 16 | 5 | 119 מ״ר | שישית | ₪2,069,000 | 17,359 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בחולון — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪7,300חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~2.7%
תשואה ברוטו
₪3,200,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוג׳ 13 ב-₪1,650,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪3,280,000+99% (5.7%שנה/)
נקנתה ספט׳ 20 ב-₪2,500,000 ← נמכרה אפר׳ 24 ב-₪3,200,000+28% (7.1%שנה/)
נקנתה מרץ 19 ב-₪2,630,000 ← נמכרה ספט׳ 20 ב-₪2,500,000-5% (-3.3%שנה/)
נקנתה נוב׳ 16 ב-₪2,399,000 ← נמכרה מרץ 19 ב-₪2,630,000+10% (4.0%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת קרית אילון
שכונת קרית אילון
- •תחנת לבון / הקו הירוק התחנה תהיה ברחוב ברקת, במרחק הליכה. מסלול: הקו יחבר בין ראשון לציון, חולון, תל אביב והרצליה. תחילת פעילות הקו: 2028 מטרדים בזמן ההקמה. התושבים באזור עלולים לסבול משלל מטרדים בזמן ההקמה, כמו רעש, אבק, תנועת משאיות, שינויים בהסדרי התנועה והקמת אתרי עבודות זמניים בסמוך לקו. השפעה על מחירי הדירות. השכירות בדירות הסמוכות לרכבת צפויה לרדת בזמן ההקמה. עם זאת, כשהרכבת תתחיל לפעול, מחירי הדירות עשויים לעלות בגלל הקרבה לקו החדש.
בתי ספר באזור
- בית ספר דבירמשויךיסודי · 547 מ׳
- בית ספר מקיף שש שנתי ק. שרתמשויךתיכון · 87% בגרות
- בית ספר מקיף שש שנתי קוגלתיכון · 90% בגרות · 243 מ׳
- בית ספר יצחק שמיריסודי · 426 מ׳
- בית ספר שרתיסודי · 439 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט