בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הר הצופים 38, חולון
שכונת קריית שרת
הר הצופים 38, חולון
−0%
בטווח מחיר העסקאות בבניין
הוגן · ≈ −₪68,705
המחיר המבוקש 27,615 ₪/מ״ר מול 28,672 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪1,000,000
בחולון, המחיר המבוקש 8.8% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
27,615 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
16,393 ₪/מ״ר · אוג׳ 25
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
הר הצופים 38, חולון
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהר הצופים 38?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (32)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אוג׳ 25 | 3 | 61 מ״ר | שמינית | ₪1,000,000 | 16,393 |
| מרץ 25 | 3 | 61 מ״ר | שניה | ₪1,750,000 | 28,534 |
| מאי 24 | 3 | 61 מ״ר | שניה | ₪1,920,000 | 32,000 |
| נוב׳ 23 | 3 | 61 מ״ר | רביעית | ₪1,700,000 | 28,076 |
| נוב׳ 23 | 3 | 61 מ״ר | שישית | ₪1,800,000 | 29,508 |
| אוק׳ 23 | 3 | 63 מ״ר | שביעית | ₪1,815,000 | 28,810 |
| דצמ׳ 22 | 4 | 68 מ״ר | ראשונה | ₪1,980,000 | 29,024 |
| אוג׳ 22 | 4 | 68 מ״ר | תשיעית | ₪2,070,000 | 30,441 |
| פבר׳ 22 | 4 | 70 מ״ר | שישית | ₪1,860,000 | 26,957 |
| דצמ׳ 20 | 3 | 60 מ״ר | שישית | ₪1,510,000 | 25,242 |
| אוג׳ 20 | 3 | 60 מ״ר | שניה | ₪1,550,000 | 26,271 |
| מרץ 19 | 3 | 60 מ״ר | חמישית | ₪720,734 | 12,216 |
| ספט׳ 15 | 3 | 63 מ״ר | תשיעית | ₪1,180,000 | 18,730 |
| נוב׳ 14 | 3 | 60 מ״ר | שלישית | ₪1,060,600 | 17,730 |
| מרץ 12 | 3 | 60 מ״ר | שמינית | ₪940,000 | 15,714 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בחולון — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,500חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~3.0%
תשואה ברוטו
₪1,775,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אפר׳ 01 ב-₪498,360 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪1,000,000+101% (2.9%שנה/)
נקנתה יול׳ 20 ב-₪1,570,000 ← נמכרה מאי 24 ב-₪1,920,000+22% (5.3%שנה/)
נקנתה פבר׳ 21 ב-₪1,410,000 ← נמכרה נוב׳ 23 ב-₪1,800,000+28% (9.3%שנה/)
נקנתה יונ׳ 19 ב-₪1,380,000 ← נמכרה אוק׳ 23 ב-₪1,815,000+32% (6.5%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת קריית שרת
שכונת קריית שרת
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
- •תחנת המרכבה / הקו הירוק התחנה תהיה ברחוב שד' ירושלים, במרחק הליכה. מסלול: הקו יחבר בין ראשון לציון, חולון, תל אביב והרצליה. תחילת פעילות הקו: 2028 מטרדים בזמן ההקמה. התושבים באזור עלולים לסבול משלל מטרדים בזמן ההקמה, כמו רעש, אבק, תנועת משאיות, שינויים בהסדרי התנועה והקמת אתרי עבודות זמניים בסמוך לקו. השפעה על מחירי הדירות. השכירות בדירות הסמוכות לרכבת צפויה לרדת בזמן ההקמה. עם זאת, כשהרכבת תתחיל לפעול, מחירי הדירות עשויים לעלות בגלל הקרבה לקו החדש.
בתי ספר באזור
- בית ספר מקיף שש שנתי ק. שרתמשויךתיכון · 87% בגרות · 229 מ׳
- בית ספר דבירמשויךיסודי
- בית ספר שער האריותיסודי · 160 מ׳
- בית ספר ניצניםיסודי · 327 מ׳
- בית ספר חט"ב זלמן ארןיסודי · 377 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט