בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

השוהם 1, חולון

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,830,000 · 26,204 ₪/מ״ר

מבוסס על 7 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 19,000 ₪/מ״ר.

בכל חולון, המחיר המבוקש 8.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

השוהם 1, חולון

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (8)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 25	5	108 מ״ר	שניה	₪2,830,000	26,204
מאי 21	5	108 מ״ר	שלישית	₪2,200,000	20,370
פבר׳ 20	4	112 מ״ר	שניה	₪2,100,000	18,750
פבר׳ 20	5	108 מ״ר	ראשונה	₪2,052,000	19,000
אוג׳ 16	5.5	118 מ״ר	רביעית+חמישית	₪2,250,000	19,068
דצמ׳ 11	5.5	136 מ״ר	רביעית+חמישית	₪1,770,000	13,015
מרץ 08	6.5	135 מ״ר	רביעית+חמישית	₪1,270,000	9,407
יול׳ 01	6	109 מ״ר	ראשונה	₪823,984	7,559

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחולון — לפי דירת 5.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,900חודש/

שכירות 5.5 חד׳ באזור

~4.5%

תשואה ברוטו

₪2,100,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 13 ב-₪1,729,000 ← נמכרה מאי 21 ב-₪2,200,000+27% (3.0%שנה/)

נקנתה פבר׳ 04 ב-₪843,000 ← נמכרה פבר׳ 20 ב-₪2,100,000+149% (5.8%שנה/)

נקנתה ספט׳ 14 ב-₪1,580,000 ← נמכרה פבר׳ 20 ב-₪2,052,000+30% (5.0%שנה/)

נקנתה יונ׳ 04 ב-₪1,216,000 ← נמכרה אוג׳ 16 ב-₪2,250,000+85% (5.2%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט