בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
השופטים 27, חולון
שכונת נוה ארזים
השופטים 27, חולון
−0%
מתחת למחיר העסקאות בבניין
מתחת למחיר השוק · ≈ −₪383,877
המחיר המבוקש 17,667 ₪/מ״ר מול 20,176 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 8 עסקאות רשומות באזור · אחרונה ₪2,280,000
בכל חולון, המחיר המבוקש 8.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מוכר פרטי — בלי דמי תיווך
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
17,667 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
24,783 ₪/מ״ר · יול׳ 25
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
השופטים 27, חולון
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהשופטים 27?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (14)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יול׳ 25 | 4 | 92 מ״ר | ראשונה | ₪2,280,000 | 24,783 |
| יול׳ 25 | 4 | 89 מ״ר | שניה | ₪2,280,000 | 25,618 |
| אפר׳ 25 | 4 | 90 מ״ר | שניה | ₪2,250,000 | 25,000 |
| מרץ 25 | 4 | 84 מ״ר | שלישית | ₪2,700,000 | 32,143 |
| מרץ 25 | 4 | 85 מ״ר | שלישית | ₪2,700,000 | 31,765 |
| דצמ׳ 24 | 4 | 90 מ״ר | ראשונה | ₪2,275,000 | 25,278 |
| ספט׳ 24 | 4 | 92 מ״ר | שניה | ₪2,310,000 | 25,109 |
| ינו׳ 24 | 4 | 90 מ״ר | שניה | ₪2,295,000 | 25,500 |
| דצמ׳ 23 | 4 | 89 מ״ר | ראשונה | ₪2,180,000 | 24,494 |
| אוג׳ 23 | 4 | 90 מ״ר | ראשונה | ₪2,150,000 | 23,889 |
| פבר׳ 23 | 4 | 87 מ״ר | שלישית | ₪2,600,000 | 29,885 |
| יול׳ 22 | 4 | 90 מ״ר | שלישית | ₪2,260,000 | 25,111 |
| אוג׳ 02 | 4 | 75 מ״ר | רביעית | ₪396,000 | 5,280 |
| ינו׳ 02 | 3 | 54 מ״ר | שניה | ₪363,084 | 6,774 |
למכירה עכשיו בבניין (3)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בחולון — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,800חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.4%
תשואה ברוטו
₪2,915,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוק׳ 24 ב-₪2,270,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪2,280,000+0% (0.6%שנה/)
נקנתה פבר׳ 22 ב-₪1,775,000 ← נמכרה אפר׳ 25 ב-₪2,250,000+27% (7.9%שנה/)
נקנתה יול׳ 22 ב-₪2,520,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪2,700,000+7% (2.6%שנה/)
נקנתה אוק׳ 23 ב-₪2,150,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪2,275,000+6% (5.0%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת נוה ארזים
שכונת נוה ארזים
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
- •תחנת בצלאל / הקו הירוק התחנה תהיה בשד' ירושלים, במרחק הליכה. מסלול: הקו יחבר בין ראשון לציון, חולון, תל אביב והרצליה. תחילת פעילות הקו: 2028 מטרדים בזמן ההקמה. התושבים באזור עלולים לסבול משלל מטרדים בזמן ההקמה, כמו רעש, אבק, תנועת משאיות, שינויים בהסדרי התנועה והקמת אתרי עבודות זמניים בסמוך לקו. השפעה על מחירי הדירות. השכירות בדירות הסמוכות לרכבת צפויה לרדת בזמן ההקמה. עם זאת, כשהרכבת תתחיל לפעול, מחירי הדירות עשויים לעלות בגלל הקרבה לקו החדש.
בתי ספר באזור
- בית ספר לווית חןמשויךתיכון · 97% בגרות · 177 מ׳
- בית ספר לוי אשכולמשויךיסודי · 605 מ׳
- בית ספר תיכונית רעיםתיכון · 158 מ׳
- בית ספר חמ"ד תיכון יבנה אולפנתתיכון · 90% בגרות · 789 מ׳
- בית ספר עש-הרצפלדתיכון · 795 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט