בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
התחייה 27, חולון
שכונת נאות שושנים
התחייה 27, חולון
אין מספיק עסקאות דומות לקביעת פער מחיר
לא נמצאה קבוצת השוואה מספקת בבניין, ברחוב או ברדיוס הקרוב. העמוד מציג את ההיסטוריה הגולמית, אבל לא ממציא מסקנה.
מה אפשר להסיק כרגע
- 1 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪1,995,000
- לא נקבעה קבוצת השוואה מספקת
- לא נמצאה עסקה רשומה אחרונה בכתובת
- 1 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (11)
מקור: רשות המסים · היסטוריה גולמית ולא קבוצת ההשוואה המסוננת שלעיל
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ינו׳ 26 | 3 | 66 מ״ר | ראשונה | ₪600,000 | 9,092 |
| מאי 21 | 3 | 66 מ״ר | רביעית | ₪1,680,000 | 25,458 |
| פבר׳ 20 | 3.5 | 66 מ״ר | רביעית | ₪1,640,000 | 24,852 |
| יונ׳ 15 | 3 | 66 מ״ר | שלישית | ₪112,000 | 1,697 |
| מאי 11 | 3 | 66 מ״ר | ראשונה | ₪1,150,000 | 17,427 |
| ספט׳ 10 | 3 | 66 מ״ר | ראשונה | ₪200,000 | 3,031 |
| מרץ 07 | 3 | 66 מ״ר | שלישית | ₪671,360 | 10,174 |
| ספט׳ 04 | 3 | 66 מ״ר | רביעית | ₪716,480 | 10,857 |
| יול׳ 03 | 3 | 66 מ״ר | ראשונה | ₪711,100 | 10,776 |
| נוב׳ 01 | 3 | 66 מ״ר | שניה | ₪634,650 | 9,617 |
| יונ׳ 01 | 3 | 66 מ״ר | ראשונה | ₪593,000 | 8,986 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה בבניין (1)
מודעות · נצפו לאחרונה לפני 10 ימים
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
פרטים שאינם מוכחים מנתוני העסקאות והמודעות
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
התחייה 27, חולון
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהתחייה 27?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מיקום ובתי ספר
שכונת נאות שושנים
שכונת נאות שושנים
- •השכנים הם בעיקר חילונים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
- •תחנת סרלין / הקו הירוק התחנה תהיה בשד' ירושלים, במרחק הליכה. מסלול: הקו יחבר בין ראשון לציון, חולון, תל אביב והרצליה. תחילת פעילות הקו: 2028 מטרדים בזמן ההקמה. התושבים באזור עלולים לסבול משלל מטרדים בזמן ההקמה, כמו רעש, אבק, תנועת משאיות, שינויים בהסדרי התנועה והקמת אתרי עבודות זמניים בסמוך לקו. השפעה על מחירי הדירות. השכירות בדירות הסמוכות לרכבת צפויה לרדת בזמן ההקמה. עם זאת, כשהרכבת תתחיל לפעול, מחירי הדירות עשויים לעלות בגלל הקרבה לקו החדש.
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות. לכל הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת: ראש פינה 5-23. הריסה של 10 מבנים ישנים שבהם כ-242 דירות. במקומם ייבנו 5 בניינים בני ובהם כ-838 דירות חדשות. ההסתדרות 80. מבנה ישן ובו כ-30 דירות ייהרס, ובמקומו ייבנה בניין אחד חדש בן 28 קומות ובו כ-130 דירות. ההסתדרות 143-145. הריסה של 2 מבנים ישנים שבהם כ-34 דירות. במקומם ייבנו 2 בניינים בני 10 קומות ובהם כ-136 דירות חדשות.
בתי ספר באזור
- בית ספר דבירמשויךיסודי · 72 מ׳
- בית ספר מקיף אורט למדע וטכנומשויךתיכון · 98% בגרות · 650 מ׳
- בית ספר משה הסיסודי · 361 מ׳
- בית ספר חט"בתיכון · 373 מ׳
- בית ספר עירוני עש פנחס אילוןתיכון · 94% בגרות · 408 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט