בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
ויצמן 76, חולון
שכונת קרית עבודה
ויצמן 76, חולון
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,960,000 · 21,538 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 21,209 ₪/מ״ר.
בכל חולון, המחיר המבוקש 8.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
ויצמן 76, חולון
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בויצמן 76?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (16)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 25 | 4 | 91 מ״ר | שלישית | ₪1,960,000 | 21,538 |
| דצמ׳ 24 | 4 | 91 מ״ר | ראשונה | ₪1,900,000 | 20,879 |
| יונ׳ 23 | 3 | 78 מ״ר | שלישית | ₪2,000,000 | 25,707 |
| ספט׳ 22 | 4 | 91 מ״ר | חמישית | ₪566,000 | 6,199 |
| אוק׳ 21 | 4 | 93 מ״ר | שניה | ₪1,720,000 | 18,554 |
| מאי 21 | 4 | 93 מ״ר | שמינית | ₪1,650,000 | 17,799 |
| ינו׳ 18 | 4 | 93 מ״ר | ראשונה | ₪1,670,000 | 18,015 |
| מרץ 16 | 4 | 93 מ״ר | שישית | ₪1,330,000 | 14,347 |
| נוב׳ 14 | 3 | 79 מ״ר | שמינית | ₪1,150,000 | 14,484 |
| אוג׳ 13 | 3 | 79 מ״ר | חמישית | ₪1,170,000 | 14,810 |
| דצמ׳ 12 | 3 | 79 מ״ר | ראשונה | ₪1,180,000 | 14,937 |
| נוב׳ 12 | 4 | 93 מ״ר | רביעית | ₪1,370,000 | 14,891 |
| דצמ׳ 10 | 4 | 93 מ״ר | שלישית | ₪1,200,000 | 12,945 |
| יונ׳ 10 | 4 | 91 מ״ר | שישית | ₪1,200,000 | 13,143 |
| אוג׳ 04 | 3 | 79 מ״ר | שביעית | ₪681,900 | 8,588 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בחולון — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,800חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.6%
תשואה ברוטו
₪1,930,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה דצמ׳ 02 ב-₪695,163 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪1,960,000+182% (4.6%שנה/)
נקנתה יונ׳ 13 ב-₪1,230,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪1,900,000+54% (3.9%שנה/)
נקנתה יול׳ 03 ב-₪752,000 ← נמכרה אוג׳ 13 ב-₪1,170,000+56% (4.5%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 06 ב-₪752,000 ← נמכרה יונ׳ 13 ב-₪1,230,000+64% (7.9%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת קרית עבודה
שכונת קרית עבודה
- •מיקום האנטנות: 2 אנטנות במרחק 80 מ' מהנכס. האנטנות שייכות לפרטנר-הוט ולסלקום. חילוקי דעות לגבי נזקים בריאותיים. חשיפה לאנטנות סלולריות נחשדת כבעלת השפעה על הבריאות, אבל עדיין אין הוכחות חד-משמעיות בנושא. אין השפעה משמעותית על המחיר. למרות שרבים מאמינים שקרבה לאנטנות סלולריות מורידה את ערך הנכסים, מחקר מקיף של חוקרים מבנק ישראל והאוניברסיטה העברית מ-2016 לא מצא קשר משמעותי בין השניים.
- •בין 2012 ל-2016 היו במקום 8 נפגעים. נפצעו במקום הולכת רגל ו-7 נוסעים.
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
- •תחנת סוקולוב / הקו הירוק התחנה תהיה ברחוב סוקולוב, במרחק הליכה. מסלול: הקו יחבר בין ראשון לציון, חולון, תל אביב והרצליה. תחילת פעילות הקו: 2028 מטרדים בזמן ההקמה. התושבים באזור עלולים לסבול משלל מטרדים בזמן ההקמה, כמו רעש, אבק, תנועת משאיות, שינויים בהסדרי התנועה והקמת אתרי עבודות זמניים בסמוך לקו. השפעה על מחירי הדירות. השכירות בדירות הסמוכות לרכבת צפויה לרדת בזמן ההקמה. עם זאת, כשהרכבת תתחיל לפעול, מחירי הדירות עשויים לעלות בגלל הקרבה לקו החדש.
בתי ספר באזור
- בית ספר י.ישעיהומשויךיסודי · 240 מ׳
- בית ספר עתידים ע"ש מ. אלישיבמשויךתיכון · 88% בגרות · 346 מ׳
- בית ספר א.ד.גורדוןיסודי · 301 מ׳
- בית ספר עש דינוריסודי · 543 מ׳
- בית ספר מיתריםתיכון · 573 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט