בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

חסדאי 11, חולון

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,650,000 · 30,556 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 30,788 ₪/מ״ר.

בכל חולון, המחיר המבוקש 8.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

חסדאי 11, חולון

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 25	2.5	54 מ״ר	ראשונה	₪1,650,000	30,556
אוק׳ 24	2.5	54 מ״ר	שלישית	₪1,730,000	32,037
יונ׳ 24	2.5	54 מ״ר	רביעית	₪1,675,000	31,019
ינו׳ 24	3	58 מ״ר	רביעית	₪1,730,000	29,828
נוב׳ 16	3	58 מ״ר	ראשונה	₪1,230,000	21,105
יונ׳ 03	3	58 מ״ר	שלישית	₪524,293	8,996

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחולון — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,500חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.2%

תשואה ברוטו

₪1,702,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 16 ב-₪1,260,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪1,650,000+31% (2.8%שנה/)

נקנתה ספט׳ 15 ב-₪1,100,000 ← נמכרה אוק׳ 24 ב-₪1,730,000+57% (5.1%שנה/)

נקנתה מאי 09 ב-₪555,000 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪1,675,000+202% (7.6%שנה/)

נקנתה יול׳ 15 ב-₪1,200,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪1,730,000+44% (4.4%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט