בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

יגאל ידין 3, חולון

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,100,000 · 28,126 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 31,845 ₪/מ״ר.

בכל חולון, המחיר המבוקש 8.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

יגאל ידין 3, חולון

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (24)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוג׳ 25	5	110 מ״ר	שישית	₪3,100,000	28,126
ינו׳ 24	6	143 מ״ר	שביעית	₪5,050,000	35,563
פבר׳ 23	5	109 מ״ר	שישית	₪3,300,000	30,275
דצמ׳ 21	5	136 מ״ר	שביעית	₪3,700,000	27,206
פבר׳ 15	4	92 מ״ר	שישית	₪1,830,000	19,922
נוב׳ 14	4	91 מ״ר	חמישית	₪1,800,000	19,748
יול׳ 13	5	110 מ״ר	שישית	₪1,885,000	17,102
מרץ 09	4	90 מ״ר	שלישית	₪1,400,000	15,485
מרץ 08	5	110 מ״ר	שישית	₪1,310,000	11,877
אוק׳ 02	5	127 מ״ר	שביעית	₪1,673,337	13,148
פבר׳ 02	4	98 מ״ר	ראשונה ושניה	₪1,309,840	13,422
פבר׳ 02	4	98 מ״ר	רביעית חמישית	₪1,173,510	12,025
ינו׳ 02	5	110 מ״ר	ראשונה+שניה	₪1,389,200	12,660
דצמ׳ 01	5	110 מ״ר	רביעית	₪1,139,550	10,339
דצמ׳ 01	5	109 מ״ר	ראשונה ושניה	₪1,165,000	10,692

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחולון — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,300חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~2.1%

תשואה ברוטו

₪4,075,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 02 ב-₪1,673,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪5,050,000+202% (5.4%שנה/)

נקנתה ינו׳ 01 ב-₪1,158,000 ← נמכרה פבר׳ 23 ב-₪3,300,000+185% (4.9%שנה/)

נקנתה מרץ 01 ב-₪1,628,250 ← נמכרה דצמ׳ 21 ב-₪3,700,000+127% (4.0%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט