בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

יעבץ 12, חולון

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,770,000 · 22,125 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 28,356 ₪/מ״ר.

בכל חולון, המחיר המבוקש 8.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

יעבץ 12, חולון

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (9)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 26	4	80 מ״ר	שלישית	₪1,770,000	22,125
אוק׳ 20	3	39 מ״ר	ראשונה	₪1,630,000	41,795
פבר׳ 20	3	39 מ״ר	שלישית	₪1,340,000	34,359
דצמ׳ 15	2	35 מ״ר	שלישית	₪1,100,000	32,353
אוג׳ 14	3	39 מ״ר	שניה	₪950,000	24,359
נוב׳ 07	2	35 מ״ר	ראשונה	₪457,962	13,122
אוק׳ 04	4	75 מ״ר	ראשונה	₪556,625	7,422
יול׳ 04	2	34 מ״ר	שניה	₪367,770	10,978
מאי 03	3	39 מ״ר	שניה	₪311,780	7,974

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחולון — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,500חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.4%

תשואה ברוטו

₪1,220,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אפר׳ 13 ב-₪1,100,000 ← נמכרה אוק׳ 20 ב-₪1,630,000+48% (5.4%שנה/)

נקנתה ינו׳ 17 ב-₪1,130,000 ← נמכרה פבר׳ 20 ב-₪1,340,000+19% (5.7%שנה/)

נקנתה מאי 02 ב-₪368,000 ← נמכרה דצמ׳ 15 ב-₪1,100,000+199% (8.4%שנה/)

נקנתה מאי 01 ב-₪516,000 ← נמכרה אוג׳ 14 ב-₪950,000+84% (4.7%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט