בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
יצחק הלוי 1, חולון
שכונת גרין ועם
יצחק הלוי 1, חולון
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,440,000 · 28,280 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 27,119 ₪/מ״ר.
בכל חולון, המחיר המבוקש 8.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מוכר פרטי — בלי דמי תיווך
מיקום ותצוגת רחוב
יצחק הלוי 1, חולון
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך ביצחק הלוי 1?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (7)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 26 | 3 | 51 מ״ר | ראשונה | ₪1,440,000 | 28,280 |
| יול׳ 22 | 3 | 59 מ״ר | שלישית | ₪1,600,000 | 27,119 |
| יונ׳ 22 | 3 | 59 מ״ר | שניה | ₪1,545,000 | 26,058 |
| יול׳ 14 | 0 | - | קרקע | ₪1,000,000 | - |
| נוב׳ 07 | 0 | 40 מ״ר | קרקע | ₪185,000 | 4,625 |
| אוק׳ 07 | 2 | 51 מ״ר | שלישית | ₪417,500 | 8,199 |
| מרץ 07 | 0 | - | קרקע | ₪126,180 | - |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בחולון — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,000חודש/
שכירות 2 חד׳ באזור
~3.1%
תשואה ברוטו
₪1,545,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אפר׳ 15 ב-₪890,000 ← נמכרה יול׳ 22 ב-₪1,600,000+80% (8.5%שנה/)
נקנתה ספט׳ 05 ב-₪439,000 ← נמכרה אפר׳ 15 ב-₪890,000+103% (7.6%שנה/)
נקנתה פבר׳ 07 ב-₪298,000 ← נמכרה יול׳ 14 ב-₪1,000,000+236% (17.9%שנה/)
נקנתה ינו׳ 07 ב-₪175,000 ← נמכרה נוב׳ 07 ב-₪185,000+6% (6.9%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת גרין ועם
שכונת גרין ועם
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
- •תחנת סוקולוב / הקו הירוק התחנה תהיה ברחוב סוקולוב, במרחק הליכה. מסלול: הקו יחבר בין ראשון לציון, חולון, תל אביב והרצליה. תחילת פעילות הקו: 2028 מטרדים בזמן ההקמה. התושבים באזור עלולים לסבול משלל מטרדים בזמן ההקמה, כמו רעש, אבק, תנועת משאיות, שינויים בהסדרי התנועה והקמת אתרי עבודות זמניים בסמוך לקו. השפעה על מחירי הדירות. השכירות בדירות הסמוכות לרכבת צפויה לרדת בזמן ההקמה. עם זאת, כשהרכבת תתחיל לפעול, מחירי הדירות עשויים לעלות בגלל הקרבה לקו החדש.
בתי ספר באזור
- בית ספר בני מנחם חב"דמשויךיסודי · 315 מ׳
- בית ספר עמלמשויךתיכון · 570 מ׳
- בית ספר ת"ת בית דודיסודי · 250 מ׳
- בית ספר דרכיםתיכון · 301 מ׳
- בית ספר עלומיםיסודי · 457 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט