בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

יצחק וולקני 13, חולון

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,640,000 · 34,167 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 31,643 ₪/מ״ר.

בכל חולון, המחיר המבוקש 8.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

יצחק וולקני 13, חולון

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (8)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 25	2.5	49 מ״ר	ראשונה	₪1,640,000	34,167
נוב׳ 24	2	52 מ״ר	שלישית	₪1,485,000	29,118
אוג׳ 19	3	57 מ״ר	ראשונה	₪1,350,000	23,589
ינו׳ 19	2	52 מ״ר	ראשונה	₪1,297,000	25,165
יונ׳ 18	2.5	53 מ״ר	שלישית	₪1,170,000	22,071
נוב׳ 13	3	57 מ״ר	שלישית	₪1,050,000	18,421
מאי 06	2	49 מ״ר	שניה	₪499,408	10,204
פבר׳ 02	2	49 מ״ר	שלישית	₪553,650	11,313

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחולון — לפי דירת 2.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,500חודש/

שכירות 2.5 חד׳ באזור

~3.5%

תשואה ברוטו

₪1,562,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוג׳ 18 ב-₪1,250,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪1,640,000+31% (4.3%שנה/)

נקנתה אוק׳ 21 ב-₪1,230,000 ← נמכרה נוב׳ 24 ב-₪1,485,000+21% (6.3%שנה/)

נקנתה אוק׳ 18 ב-₪1,170,000 ← נמכרה אוק׳ 21 ב-₪1,230,000+5% (1.7%שנה/)

נקנתה יול׳ 06 ב-₪570,000 ← נמכרה נוב׳ 13 ב-₪1,050,000+84% (8.7%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט